河西這些項目2017年有房可賣

如果你預算足夠，買房你會選哪裡？我想大部分人都會毫不猶豫的選擇河西。這裡改善住宅集中、品牌房企紮堆、區域規劃完善，作為南京樓市的寵兒，這裡從不缺少話題。

2015年河西商品住宅（包含普通住宅、別墅、酒店式公寓）成交均價為26303元/㎡，而到了2016年，成交均價卻已達到34164元/㎡，一年時間，7861元/㎡的漲幅接近前4年漲幅總和（4471元/㎡）的兩倍！想在河西置業的購房者多，但是這裡的房源供應卻是遠不如其他板塊。在售房源稀缺，一房難求是這裡的主旋律。2016年河西板塊共成交10435套，成交量甚至比2015年還要少千套左右，2016年的成交量占南京主城8大板塊全年總成交量的8%左右。

2016年河西樓市各家房企可謂是賺的盆滿缽滿，風光無限，開盤即賣光這都不算事，購房者搶著買房，開發商傲嬌賣房這都不稀奇。上半年河西樓盤的去化率基本都是100%，新政後，河西鮮有開盤，少數的幾次加推也是以公寓類產品為主，去化率有所下降。

據克而瑞統計，2017年河西四大區域預測供應量達173.5萬方，出貨主力是河西南和河西中部，其中有7家純新盤，河西南3家，儘管樓盤數量看起來比較可觀，但是包括河西南的海峽城第三街區、五礦崇文金城、朗詩熙華府，河西中的北辰旭輝鉑悅金陵、宏圖上水雲錦、金隅紫京府這幾個項目所剩房源不多，都將面臨收官。目前河西受“限價”影響，河西中部4.5萬/平，河西南3.5萬/平，新的一年要在河西置業，購房者們仍然不輕鬆，得需要多加把勁哦。

河西樓市熱點回顧集齊三大百億綜合體

12月27日上午，仁恒置業以78.4億元拍下江心洲G84地塊，總用地面積高達536202平米，綜合容積率1.27，起始價77.7億元，最高限價160億元。地塊規劃建設超1萬平米的大型演出場館及超5萬平米的綜合性海洋館，同時住宅面積也受到限制，整個地塊以康體娛樂項目為主。這也是河西繼華僑城歡樂濱江、世茂SIC之後的第三個百億級超級綜合體！ 

南京新地標落地河西 將趕超紫峰大廈

近日，南京市國土部門推出了編號為2016G97的河西魚嘴商務綜合體地塊，高達500米-550米的標誌性塔樓將超越450米的紫峰大廈，成為南京市的新高度。根據出讓條件的要求，G97的A地塊內須建設一棟高度為500米—550米的標誌性塔樓，A地塊內辦公用房建成後須自持20年(自竣工驗收合格之日起算)，滿20年後可整層銷售;B地塊主塔樓高度為200米—300米;C地塊主塔樓高度為300米—350米。一旦該地塊順利出讓，最高可達550米的塔樓不僅是河西板塊的新地標，也將成為南京全市的新“高度”。

建鄴召開全區經濟工作會議

1月3日,建鄴區召開全區經濟工作會議，《建鄴區關於全面提速城市中心建設的實施意見》（徵求意見稿）同日發佈。

1）城市建設：魚嘴啟動土地掛牌前期工作

意見提出，加速提升城市中心品質，加大土地運作力度。生態科技島社區中心、國際學校、國際醫院、加油站等商業配套地塊掛牌運作。江東15號地塊、魚嘴地塊開展土地掛牌前期工作。南部3號城市綜合體、中部24號地塊進入土地掛牌階段。

2）交通：有軌電車2號線前期工作啟動

整個河西共規劃3列有軌電車，目前有軌電車1號線已經正式運營，江心洲有軌電車規劃路線已出，目前還未動工。此次開年會議敲定了河西南有軌電車2號線的建設工作，根據規劃河西南日後將有4條地鐵：寧和城際S7號線、7號線、9號線和2號線西延線，以及2條有軌電車：1號線、2號線。

3）教育：河西南江心洲新建一批學校

意見明確提出，啟動新所街小學、科技園小學、生態科技島初中專案，啟動新城小學北校區、建鄴初中、莫愁湖小學擴建工程，新建南部高中、積善初中、生態科技島（即江心洲）1所初中1所小學，續建莫愁職校新校區、樂山路小學（暫定名）、中和小學、新城四小、南部小學4#項目；完成海峽城小學、積善小學建設。

4）住房保障：啟動生態科技島三四期經適房專案

新的一年，河西建鄴將推進保障房建設，啟動生態科技島三期、四期經適房專案，續建生態科技島二期安置房、中和村四期保障房專案，完成河北村經濟適用房專案。