二手房裝修有講究？別讓裝修留遺憾！

二手房是不是就刷刷牆就可以了，用不用做大變動？二手房想要重新變下格局該怎麼裝修呢？相對于毛坯房裝修的一切從零開始，二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題，耗費的時間一點也不比新房少。

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二手房裝修的講究也很多，多掌握二手房裝修的注意事項，別給裝修留下遺憾。

【二手房裝修，下面4點要注意】

1、關於整體規劃

與新房不同的是，二手房的規劃第一點需要明確的就是，你準備全部改造還是局部改造，這次裝修中，資金預算是多少？想要的裝修風格是什麼？有些看起來很不錯的，並不一定適合你的家庭。

規劃之後，需要親自動手的還有一件事，就是拿出筆尺，把家裡的角落都親自測量一下吧，主要測量的內容就是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積，明確主要牆面尺寸，然後大概想像一下傢俱之後要如何擺設，並且把傢俱擺放所需要的尺寸也測量並記錄。

2、關於承重牆

私拆承重牆不但有嚴重的安全隱患，還違反相關規定。

那麼如何判斷哪一面才是承重牆呢？

我曾在《新手裝修10：承重牆額敢砸？如何判斷？》這篇文章中詳細講過，大家可以去看看。

現在再講一下自己判斷承重牆的方法：自己用手敲一敲，或者用尺子量一下， 承重牆都是厚於其他牆面的，臥室的牆面都是承重牆。

3、關於水電改造

二手房的水電是存在問題比較多的一項，大部分二手房的水路管線往往存在著需要不合理的佈局，所以在裝修的時候要重點檢查一下，是否存在銹蝕、老化等問題。

水電改造前，櫥櫃設計師應上門進行第一次測量，確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也最好派人來根據所確定的型號，設計好電源、介面的位置。

空調洞和電源儘量放在床頭的這面牆上，避免以後空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距，例如，插座和網線間要留20公分距離。

把你有可能需要插網線的房間都排好網線的介面。免去入住後再次排線的麻煩。

4、關於牆面和地面

二手房裝修中牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

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【作者簡介】

單毅，2007年開始以“牆面聽我的”為ID編寫裝修知識，2011年將已完成的10萬字知識和答疑整理編寫成《牆面紅寶書》。曾任某大型裝修論壇版主，多次參與大型裝修知識講座。2017年發起“觀看2分鐘節約1小時”活動，用“專業有趣有態度的裝修知識”幫每位業主節約時間！