裝修經驗14 | 二次裝修時必須知道的5點注意！

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每年10月開始，中國大部分地區的天氣對於裝修來說都是非常舒適的，不少業主會選擇在這個時候裝修，其中也包括一些二手房、舊房的重新裝修或局部翻新。

與新房裝修相比，一套裝修過甚至居住過的房子要“二次裝修”，並沒有想像中那麼容易。裝修工期、預算都是橫亙在房主面前的大問題，那麼，你真的是到該如何進行“二次裝修”嗎？（點擊文章頂部訂閱按鈕，精彩不錯過！）

二次裝修也叫翻新裝修或者舊房改造，今天我們就來講講其中要重點注意的幾個細節。

【1】房主們必須知道：裝修材料是有保質期的！

裝修材料也是有保質期的，舉幾個例子：

在早些年裝修水路工藝中常常被使用的鍍鋅管、鋁塑管等材料老化；

電線老化違章佈線；

門窗老化……

不管在當初裝修的時候採用的什麼材料，在使用5年以上，都或多或少的出現。此外，裝修多年的老房還有塗料變色，板材開膠，細菌滋生等問題！

【2】裝修之前要盡可能地瞭解房屋的現狀

雖然是自己天天都在住的房子，但是房主不一定會非常瞭解房屋的詳細請款，加上隨著時間的推移，有很多裝修問題並不一定會暴露在外表上，所以在二次裝修之前，房主們需要聘請專業人士進行驗房，根據戶型結構圖，對舊房子的水、電、牆面、門窗等都進行細緻的檢驗。在進行這項工作時，建議房主首先查看水電線路的佈局和走向，專業人員會有專門的工具來檢查。

【3】不同房齡的房屋，在進行二次裝修時有不同的處理重點

房齡在15年以上的房屋：不建議進行大規模改建，最好不要做空間上的調整。

房齡在10年以下的房屋：根據實際條件，可以適當調整空間。可將水電的中斷點、接頭更換，在分區時可以增加空氣開關以更加安全。

【4】衛生間和廚房是老房二次裝修的重點。

有一定房齡的房屋在進行二次裝修時，衛生間和廚房是重點。一般來說，老房由於裝修時間比較久，防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，衛生間和廚房必須做閉水試驗。可以參考以下方法：堵住地漏後在洗手間放5釐米深的水，在24小時後到樓下鄰居家檢查是否有滲漏情況。如果有必要就重新做防水，再進行整體裝修。還有一點需要特別注意，以前的衛生間大多是蹲便，如果裝修時想要改為坐便，要注意處理好坐便器下水口位置的防水。

【5】在二次裝修時，注意安全，重新劃分功能區要慎重

老房子由於修建的時間較久，特別是一些磚砌的老房子，用的水泥材料比較少，牆面和樓板相對較薄，可能和現在的建築標準不符，所以在二次裝修時應該特別注意安全問題，最好不要進行功能分區的大幅度位移。如果需要動到結構體部分，一定要由專業的建築師來審查，衛生間的廚房也應該給予特別關注。

【總結】

房主們應該知道，舊房裝修雖然是二次裝修，但是實際上它在金錢上的花費一點也不會比新房少，相反，二次裝修需要注意和投入關注的地方相對更多，也需要比較專業的施工隊來進行施工，在大家進行二次裝修前，還需要搜集更多的資料以便裝修工程順利進行。

下期預告：

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【作者簡介】

本名單毅，網名“牆面聽我的”，2007年開始在論壇編寫裝修知識，2011年整理已經完成的10萬字知識和答疑編寫成為《牆面紅寶書》，並免費發放電子書。曾任焦點裝修大學子版主，參加並主持過多次大型裝修知識講座。

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