想買頂樓房子，這些你必須懂！

現在很多年輕人買房都會選擇買頂層的，因為樓盤頂層每平米的價格要比其它樓層便宜5%—10%，相比較而言比較划算，不過還是有很多的弊端，今天來給大家普及一下購買頂樓房子的小知識~

先來分析一下頂層樓房的優點與弊端：

1、優點：頂樓私密性較好，沒有樓上住戶和公園的噪音，會比較安靜。“一覽眾山小”，視野開闊，是低層住戶感受不到的~

2、弊端：現在樓房幾乎都是十幾二十層，所以水壓供水可能會不太好，而且會冬冷夏熱，這樣電費水費就會多了些。雖然頂層較便宜，但是電梯維修費會多，如果沒有電梯，就更不能買頂層了，特別是家裡有老人的。

那麼決定要買頂層房子的話，在選購時有什麼要注意的呢？

1、看外觀：現在基本上都是坡式房頂，對於隔熱、防水效果都很好，避免了頂層樓房冬冷夏熱的弊端。如果不是坡式房頂的，就要謹慎了。再來就是防水性，購買之前諮詢下屋頂使用的材料是否達到了國家標準。

2、有條件的可以在下雨天后到頂樓查看積水的情況，看看排水是否順暢或是滲漏的情況，防止以後住進去後才發現屋子漏水這些麻煩事。

3、安全問題：樓房最容易出現的火災，一般火勢都是向上升，越往上的住戶越危險，所以要重視樓層的消防設施是否齊全。

4、很多開發商為了誘惑居民購買頂層房，通常會打出送閣樓送露臺的廣告，這時候，千萬不可以盲目的就買了！一定要仔細研究清楚，這個閣樓是多大面積的，是否算自己家的產權，以及與閣樓之間的樓梯是不是需要自己單獨付款的，這些問題都是不容忽視的。

趕緊收藏起來吧，將來要是買頂層樓房可以參考一下呢~