新年第三周迎冬歇終結篇

冬歇終結篇

猶記得上周樓市的冷清，主城無樓盤入市，僅有溧水一家樓盤有加推，整個南京樓市供應捉襟見肘。然而2017年第三周（1月16-1月22）以來南京樓市供應量蹭蹭見漲。來自南京各個板塊的樓盤紛紛領到了銷許，其中有不少樓盤已經完成了開盤只等安心過年，而購房者們也揣著熱乎乎的年終獎買房去咯！

11家樓盤開倉放糧，1500餘套房源入市

從這一周開盤專案來看，世茂榮裡、恒輝假日廣場、招商1872公園裡、龍湖春江紫宸、紫金銘苑、金地中心風華等11盤推出1500餘套房源，其中世茂榮裡、金地中心風華更是開盤即售罄。最火的還屬河西南，此次金地中心風華加推2號樓，銷許均價34939元/平，戶型面積為98、120及140平。與上一次開盤35000元/平的價格相比，此次價格反而微降。而河西南也再現千人排隊認籌搶房的盛況，在購房者心目中，遭遇限價的河西南買到就是賺到，這裡沒有賣不出去的房，只有害怕買不到房的購房者！

本周開盤項目中，有兩個純新盤，分別是城北的紫金銘苑以及江寧的中銳星湖名邸。紫金銘苑1月20日首開，推出2、6、7號樓，銷許均價為26868-27579元/平，主力戶型為88平三房兩廳，共推158套房源。中銳星湖名邸也於1月21日在售樓處首開2號樓，共130套，建築面積為107、132平，此次銷許均價為29060元/平。

本周供應量大幅上升，遠超前兩周

據克而瑞資料監測，2017年第三周南京樓市供應量達到20.63萬方，是前兩周的供應量總和的6倍多！如果說前兩周樓市供應是小雨三兩滴的話，那麼最新一周樓市供應簡直就是天降甘霖。住宅、公寓房源齊上陣，給了購房者更多選擇機會，而且這些房源也來自城北、江寧、江北、城南、河西等不同板塊，也涵蓋了多種多樣的置業需求。

南京主城八區商品住宅供應成交面積概況

本周供應涉及多個熱門區域，剛改房源居多 

本周開盤樓盤涉及南京多個買房熱門區域，包括一房難求的河西南，以及欲與河西南試比高的鼓樓濱江，更有江北核心區、江甯核心區。這些熱門區域的樓盤開盤也吸引了大批購房者的到來，還有購房者遭遇了空手而回的尷尬。 

從本周住宅市場供應的面積段來看，80-100平以及100-120平之間的房源套數最多，分別是910、587套，80平以下的僅有的81套，120平以上的大戶型套數也不多。

本周推新的樓盤中，除城南的恒大華府、保利堂悅以及河西南的金地中心風華

價格超30000元/平之外，其他樓盤價格基本在24000-30000元/平之間，總價也是200萬起步，500萬封頂。

剛需還有買房機會

純剛需們別著急，改善房入市咱們只能看看熱鬧，但是低價盤加推就得多加關注了。目前江寧的翠屏城也已拿到了銷許，面積86、117㎡，毛坯交付，銷許均價12026元/平，預計2月份加推，要買房的可要珍惜機會了。