買房怎麼看社區景觀好不好？教你五步搞定

“逃離北上廣”，這是不少人的選擇。因為在大城市房價居高不下、生活壓力持續增長的情況下，許多年輕人或許選擇回到家鄉去安放青春。然而，除了出於生活壓力，我想生活環境、空氣品質、綠化等，也是許多人願意回到家鄉的原因之一。

在大城市中，我們所見的更多是鋼筋混領土，並且隨著建築越來越多、汽車尾氣的排放，綠色的植被反而越來越少，不僅使得城市成為熱島效應的中心，更重要的是對我們的身體健康存在著威脅。但隨著大城市的經濟快速發展，即使這裡沒有很清新的空氣，沒有很多綠色環境，卻有二三線城市所沒有的機遇與挑戰，所以仍然吸引著不少有志青年留在這裡拼搏、定居。

因而，在一座城市買房定居時，幾乎所有的購房者都會傾向選擇社區綠化面積比較大的樓盤，似乎以這種形式來為自己的生活提供一方“淨土”，能隨時欣賞到紅花綠樹、自由呼吸清新空氣。

那麼，在買房時候，如何判斷一個社區園林綠化景觀設計得好不好？莫慌，小編為給各位購房者整理了相關專家的意見，希望能幫到大家！

 ①封閉管理：

保證社區綠化環境是為所在社區居民服務的，增進居民的領域感，保證社區環境的安全與安靜。

②日照時間:

綠地要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求。

③綠化設計的實用性：

在社區園林綠化設計中應該顯出實用性，社區內應佈置座椅、兒童活動區等設施，用來滿足小孩嬉戲,老人活動、品茶、游泳，下棋以及居民體育鍛煉、健身等。

④硬性參照指標：綠地率

綠地率=綠地面積÷土地面積（新區建設的綠地率不應低於30%）。但要注意的是，開發商經常所說的綠化率≠綠地率，實際為綠化覆蓋率，綠化覆蓋率＞綠地率，包括樹影等面積的，購房者們可不要被忽悠囉。

 ⑤觀察樓棟間的景觀

一個好的社區肯定會注重均衡性，讓每個業主都能享受綠色。而一般樓棟間設置景觀，更能滿足住戶對環境的要求。

一個住宅社區的園林綠化突出了社區的設計理念、地域特色，綠化更是居住空間品質的重要標誌，它不僅有著淨化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所，閒暇之餘散步遛狗，乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進鄰里感情。而一個好的社區景觀設計，無疑可以給業主帶來舒適的綠色生活。

看房買房，築家易幫忙！！！