老房翻新是場硬仗，這些攻略不得不看

儘管施工很費事，對技術要求也比較高。但相比之下，各種各樣的施工難題，更是讓業主和裝潢公司雙方頭疼。如果想要控制預算，那麼就要弄清楚哪些是施工要點，這樣後期就會順利很多。

電線在使用多年後，肯定會變舊老化。過去的電線材質無法達到國家安全標準，而且現在大功率的電器越來越多，所以電線必須更換。另一方面，原有的線槽不能再使用，建議全部重新開槽佈線。老舊的電錶也會因為容量不夠或是缺少漏電保護，必須重新更換。

僅次於電線老化的難題，就是水管問題了。上海大部分老房採用鍍鋅水管，存在有害人體健康的情況，現在已被國家明文規定禁止使用。水管自然就需要鑿開牆面，全部換成PP-R管。老房水壓較小，就有可能發生熱水器打不著的現象，所以要安裝增壓水泵。

線管、水管問題解決後，再來看看廚房。燃氣管道老化絕對是安全隱患，在這裡要提醒大家，燃氣管道是不能讓施工人員隨便改造的。以前的煤氣表一般都掛在高處，如果條件允許，業主應當讓專業的燃氣維修人員將其轉移到廚房下櫃裡，這樣就不影響美觀了。

在牆面開裂怎麼辦？首先檢查牆面在過去裝潢時，基層是如何處理的，如果原先的底子很差，一摸就會掉灰就需要整體鏟掉，包括舊塗料、舊膩子、舊砂漿等，人工費相應會多一點。如檢查發現基層還可以，需油漆工將牆面做砂光處理，整體塗一層膠水再上塗料。

地板翻新先是打磨，完成後再修補損壞的地方，重新油漆時要買完全脫苯的地板漆，環保很重要。傢俱需要油漆則要注意不同性質的油漆可能會產生化學反應。水性木器漆相容性很好，適用於任何一種底漆，但木器漆的覆蓋性不是很強。

常見的老房玄關是一個狹小的過道，甚至連放一個鞋櫃的地方都沒有。而玄關最基本的一個功能是方便換鞋。所以老房的玄關改造是很考驗師傅的手藝。如受面積所限，可以將鞋櫃做成入牆式的。

在馬桶浴缸等拆除後，衛浴間的防水層就會被破壞，要重新做防水處理。馬桶的位置也不一定合理，但儘量不要移位。老房子的鑄鐵排汙管時間長了會下水不暢，移位更容易造成堵塞。如果原來是蹲坑的，改成馬桶就很有難度，可能需要牽涉到樓下的排汙管改造。

在老房改造中，如果讀者想要改變採光，就得將臥室和陽臺的隔牆敲掉，裝上移門，這樣光線會好很多。但是這堵隔牆能起到壓住陽臺樓板的作用，大面積敲掉會有安全隱患，所以還必須做隔牆加固處理。