房價低未必是好事買房前須想清楚5個問題

時至今日，房子對我們的意義早已不是幾十年前簡單的生活起居了，房子的作用和價值被賦予了更多的內容。買房前，我們應當考慮清楚以下問題才出手，也能規避許多可能出現的問題。

認為買房就是付個首付的事？

許多人打一開始就沒有理財意識，對資產的概念很模糊，以為付了首付就沒什麼事了，月供與首付這筆錢對比就是小事一樁，帶著這樣的心理最終淪為“房奴”。

正確認識：買房要花的錢不僅僅是首付這麼簡單，還應當考慮自身的經濟能力，在一開始就計算好自己每個月可以還多少錢，再買與之匹配價格的房子，避免日後過多的影響生活品質，甚至出現斷供被銀行強制收回房子的現象。當然社區的物業費、電梯費等費用也應當在買房前瞭解清楚，做到心中有數。總之，買房一定要量力而行。

認為物業不重要？

事不關己高高掛起的心理讓許多購房者不太關注社區的物業問題，許多人認為反正買房子回來就住在家裡，外面怎麼樣和自己關係不大。但物業的重要性在當下不言而喻，社區裡大大小小的事情都需要物業來管，社區的衛生、安全、基礎設施的維護、房屋品質的維修等等都需要物業來管理，你總不想生活在一個垃圾遍地、毫無安全性可言的社區裡吧。

正確認識：物業作為社區的管家，作用越來越大，所以買房之前一定要選擇有口碑的物業。好的物業，讓你的居住體驗更佳，安全也更有保障；差的物業則會產生一堆糟心事，影響心情不說，物業費也白交了。

你會選擇適合自己的戶型？

一味地追求高樓層或特別的戶型設計，這些都成了買房後最後悔的幾件事之一。買房選樓層和戶型不能單憑售樓人員的一張嘴或自己毫無經驗的品位來買，不然買到的房子住進去以後會感到不舒服。比如有的樓層太高會容易招灰，上了年紀也不方便，而一些特殊的戶型則會導致有的空間難以利用。

正確認識：一般樓層選到七層就可以了，避免了揚灰層，而且樓層也不至於太低或者太高，戶型一定要選正常的，多去請教有經驗的人來做參考，花最少的錢住最舒服的房子才是王道。

房價真的越低越好？

許多人買東西都圖便宜，買房也不例外，在社區環境、房屋品質和樓層戶型等樓盤自身條件都不錯的情況下，有人就不考慮地段了，只要品質過關，房價是越低越好。但這樣的房子大多都遠離市區中心，周邊配套設施並不齊全，不說工作上學路程太過遙遠，就連平時想買菜或者逛超市、公園都不行，生活不方便。那麼在價格和方便之間該如何權衡？

正確認識：犧牲生活方便性的房子，價格再低也不能要，購房款是少了，但往後幾十年都要忍受長途跋涉的上班和極不方便的生活起居，這是得不償失的。因此買房還是要看地段，在一個合理的範圍內適當為了房價在地段上做些讓步是可以的，但一味地追求低房價放棄地段是絕對不可取的。

買房前想過孩子嗎？

現在買房的人，年齡越來越低，很多人買房都是為了結婚，所以買房時都沒有孩子，故而沒有考慮到以後有了小孩的問題。房子的大小考慮過嗎？孩子的教育問題考慮了嗎？買房時要把目光放長遠些，多想想以後的事。

正確認識：買房不必追求一步到位，一開始就買個大戶型的房子，大部分人都辦不到，但是買房時也應當將房屋面積考慮的更有彈性一些，也就是說兩個人住也行，三個人住也不擠，有了孩子也不必著急換房。另外孩子的教育問題也該在買房前考慮好，選擇一個好學校旁的學區房，讓孩子讀書方便一些，相信是每個家長所希望的。

看房買房，築家易幫忙！！！