到底要不要逃離一線城市？

又到年底，北上廣深的空氣裡都洋溢著跳槽的味道。很多人還會把心裡一個老舊的念頭再想一遍：要不要逃離北上廣深？

要說這個問題，吐槽的人那也忒多了，他們是這樣說的：

擱置爭議，咱們先來看看發達國家的近幾十年，人口是如何遷徙的。

美國的民眾超愛大城市，從1940年到2010年，生活在大都市的美國人大幅增加，占美國全部人口的比重從50.9%提高到83.7%。

美國各城市房價隨著人口遷徙也不斷上漲，最終在2007年達到頂峰，隨後爆發次貸危機，房價慘遭腰斬。

日本的民眾也超愛大城市，近70年來，生活在三大都市圈的人口占比持續增加，目前超過一半的日本人都生活在三大都市圈。

資料顯示，經濟增速越快的時期人口向大城市遷徙的速度也越快。當經濟停滯或負增長時，人口仍未停止向大城市遷徙，但速度明顯放緩。

日本大城市的房價也隨著人口的大規模遷徙而飆升，廣場協議簽訂後日元暴漲，房價泡沫被刺破，於1990年達到頂峰，隨後房價暴跌超過一半！

其實，全世界的吃瓜群眾都一樣，小地方的人都喜歡搬到大都市去住，因為那裡有高薪的工作、健全的教育醫療，還有第一手的資訊和高大上的資本，外加與更多的高富帥社交。

2015年美國、日本、英國、法國、韓國前四大城市人口占全國總人口的比例都超過了10%。

再來看看中國的情況，話說中國的大城市已經很多了，全世界人口超千萬的城市共有36個，中國就占了9個，如此高的占比是否說明中國的人口遷徙已近尾聲？

回答是NO！

由於中國擁有巨大的人口總量和極高的經濟增速，無論是人口總規模占比還是人口密度，都有很大的提升空間。

與發達國家相比，中國一線城市人口占比明顯偏低。2015年北上廣深四個一線城市常住人口占全國總人口的比例為5.2%。

繞了一大圈，終於回到我們的主題，答案已經出來了：

發達國家的經驗表明，中國的城市化空間還很大，未來仍將有大規模的人口向一線城市遷徙。

但是，這並不意味著北上廣就是最好的選擇，因為這些城市的人口規模已經很龐大，容納能力快觸到天花板了。而國家對特大城市人口規模的態度是控制發展，在此背景下，2015年上海的人口甚至開始下滑！

那麼，作為90後00後的我們，應該如何選擇，才能享受到新一波城市化的人口紅利呢？

這裡，首先普及一下“齊普夫定律”：國際上有關城市規模的實證研究發現，如果一定區域內的所有城市按照人口規模大小排序，則城市規模與其位元序成反比，即任何一個城市的位元序與其人口規模的乘積等於一定區域內首位城市的人口規模。

看房買房，築家易幫忙！！！