首付靠父母貸款自己付90後8個買房忠告

現今，“60後”忙著房子拆遷，

“70後”還貸多年，

“80後”還在攢錢，

而“90後”也活躍在購房大軍中，

對於那些還在象牙塔內

或者剛步入社會的90後來說，

要自己獨立買房不太現實，

所以不少90後選擇租房。

但是，房租年年上漲，

細細一算，幾年租房的租金都可以置一套小戶型了

所以也有不少“90後”認為：

與其把錢拿去付房租，還不如拿來還房貸。

現在2016年也接近尾聲了，最大的“90後”已經年滿26歲了！最“老”的一批90後，甚至已經到了晚婚的年齡。要結婚就先要有房，雖說不是恒古不變的規定，但是婚後有自己的一套房都會比較有歸屬感。然而如何買房又成了這些剛入社會的“愣頭青”面臨的大難題。到底該如何買房？

1、首付可以依靠父母 但鼓勵辦購房貸款

對於大部分初出社會的“90後”來說，現在在房價實在太高了，在還沒有一定經濟能力的去支付大筆首付的時候，“90後”可以依靠父母付房子首付。房價太高了，適當的“啃老”不丟臉。俗話說：“師傅領進門，修行靠個人！”在父母幫忙解決首付之後，選擇辦理購房貸款靠自己的能力去月供還貸。

2、每月還款不要超過月薪的50%

雖然父母幫忙付完首付經濟壓力少了一些，但是，每月的還貸壓力也不少，所以在買房前就該計算清楚，分析自己的經濟能力，考慮自己未來能擔負多少月供。一般而言，每月還款不要超過月薪的50%。如果房貸按揭的月還款額度太高，可能要勒緊褲腰帶還月供，那麼今後的跟旅行、K歌、美食、遊戲等舒適的生活可能就跟你說拜拜咯，為了購房貸款而使生活品質直線下降不值得呀！那麼，在選擇住房的時候要量力而行，選一套在自己所能支付的範圍內的，還能給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。

3、考慮地段和樓盤

在決定買房子後先決定地段，考慮自己和物件未來工作、生活的活動範圍。買偏遠地區的房子需謹慎，對於愛睡懶覺的90後來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。確定地段之後就是確定購買的樓盤了，一個地區範圍內肯定會有眾多樓盤在其中，一定要每家樓盤都去看看，孰優孰劣做到心中有數。並且最好選擇品牌開發商的樓盤，品質和服務更有保障。

4、跟好朋友做鄰居

大多數90後都是獨生子女，所以沒有老一輩哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活樂趣，因此如果此時朋友也需要買房，不妨拉上朋友一起買相同地方的房子，這樣一來也不用擔心身邊會住著一個不討人喜歡的鄰居，在生活上也互相有個照應。

5、社區周圍一定要有餐館和醫院

居住的社區周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為90後肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在90後工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，太方便了。

6、買房考慮升值

做好長遠打算，一方面買房前你該考慮自己房子的升值潛力，也就是未來該地段的發展會如何，畢竟誰都想自己的房子越來越值錢；另一方面還要考慮生小孩的問題，尤其是現在二孩政策的全面放開，未來家庭人口可能會增加，因此買房前也該考慮清楚自己要買多大的房子，未來會不會夠用。

7、買房也要學會省錢

雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的90後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。

8、想要安心住 物管要選好

社區裡有一家好的物業定能讓自己的生活增色不少，社區環境、鄰里關係、房屋品質、社區設施等都需要物業來管理。對於沒有獨立生活經驗的90後而言，有這樣一個好幫手在身邊一定是件特別好的事情。買房前先考察社區物業的資質，詢問已經住進去的業主關於這個社區物業的具體情況。

如果買房過程中注意了以上事項，相信10年20年以後你都不會後悔自己選的房哦。

看房買房，築家易幫忙！！！