五大工地隱患 專家支招防範 收房不被騙
通過專業監理人員與專家的講解，記者瞭解到，工地施工不細緻的地方集中在幾大方面，例如牆地面不平整、強弱電間距不夠、施工現場雜亂等。專家給出相應解決方案，在自家發現這些明顯的施工缺陷時應該引起重視，避免日後使用不便。
1 牆、地面不平整
靠尺檢驗
找平是處理牆、地面的基礎工程。牆、地面不平或者是因為建築本身有瑕疵，或是在老房裝修中，將原有裝修層剷除後，原有工程表面本身就不平整。在記者走訪的工地中，監理人員使用專業工具測量後發現，牆地面不平的情況經常出現。這種情況一般肉眼看不到，但是如果問題嚴重，將影響到後期的工序。例如地面不平整，將影響地板的安裝品質及正常使用，凸出的部分容易被損壞，凹下去的部分容易有空鼓聲，在安裝暖氣、踢腳線時也可能受影響；如果牆面不平整，後期安裝傢俱時衣櫃、書櫃等靠牆的傢俱容易出現傾斜，在視覺上不美觀。
鑒別方法：鑒別牆面是否平整，最常用的方法是用眼觀察，再加上直線輔助工具測量。首先可以用肉眼觀察牆面陰陽角是否垂直，或者用尺子等工具貼上去，牆面區域可以將眼貼著牆面從側面看。如果陰陽角不直或者牆面明顯不平，要重新修補。測量地面是否平整，可以用靠尺來進行測量。也可以找一根長點的鋁型材放在地面上，有沒有縫隙一驗便知。
2 瓷磚空鼓
金屬勺滑動
瓷磚空鼓是最常見的問題。在新京報記者跟隨監理走訪的工地中，檢查瓷磚空鼓率是基礎工作之一。瓷磚出現空鼓原因很多，基本都是由於材料不合格或施工不當造成的，例如瓷磚粘貼不當、水泥層處理不當等。瓷磚空鼓嚴重可能造成牆磚脫落，在瓷磚表面安裝掛件時瓷磚很可能因為鑽孔開裂破碎，地磚空鼓會導致衛生間地面內部積水並腐爛發臭。
鑒別方法：專業的監理人員一般使用金屬棒敲擊貼好的瓷磚，通過敲擊發出的響聲判斷瓷磚是否空鼓。如果聲音比較沉悶說明鋪貼比較實也比較牢固，如果發出“咚咚”清脆的聲響說明存在空鼓。普通消費者可以使用家中的金屬勺，輕輕敲擊或者在牆面滑動，聽其聲音是否有空鼓，尤其注意瓷磚的四角和中心部位。牆面磚注意多檢查靠近牆角的磚體，地磚注意鋪貼在周邊的磚體。按照驗收標準，牆磚出現空鼓的數量不超過瓷磚鋪貼數量的5%，地磚不允許出現空鼓，如果問題嚴重，還要返工重做。
3 強弱電間距不夠
卷尺測量
根據電壓信號不同，家中所用電器線路被簡單分為強電和弱電。一般而言，電器插頭等就是強電；網線、電話線、電視信號線都是走弱電。因為二者的電壓、功率、頻率不同，在佈線時要注意保持間距。強電和弱點的插座介面也要保持距離。如果插座距離電視有線線纜埠、網口太近，可能會造成電流干擾，影響使用。
在記者走訪的工地中，經常見到強電插座與弱電埠距離過於“親密”。關於強電和弱電插座的間距，北京地方標準《建築智慧化系統設計技術規程》（DBJ01-615-2003）就要求“電源插座與弱電系統資訊口水平間距不小於150毫米”，也有的要求為300毫米或500毫米。一般而言，兩者最好不要緊挨著，否則在使用中很容易干擾。
鑒別方法：強電弱電埠是否過近可以通過肉眼判斷，一般而言，電路設計採用PVC管進行包裹，如果電路和插座全部配備鋼管，則可以減小信號互相干擾，也可以在弱電和強電之間做好遮罩，避免形成干擾。
4 水電走線不規範
多去查看
記者在走訪時發現，電線走線不規範也很常見。例如電線掩蓋在石膏線內，如果電線出現問題，檢修很不方便；再如，有的施工現場，電線拐彎較多，容易造成電線扯不動，也不便於日後檢修維護。此外，有的工地中，工人沒有規範地固定線管，沒有用專用的固定卡，而是用銅絲固定。還有的廚房水錶處的管子較長，沒有其他固定措施便將水管固定在牆面上，可能造成受力不夠的問題。
另一類常見問題是水管和電線線管的佈線不規範。例如二者在地面混在一起，位置沒有區分。監理人員表示，按照規定，在地面管路回填時，一般水管在下、電線線管在上；如果是在廚衛空間走頂面的水管電線線管在一起，也應該水管在下、電線管在上，這樣避免水管漏水侵蝕電線管，造成短路等問題。
鑒別方法：水電改造往往是施工中最容易出現“貓膩”的部分。除了多走線外，施工還存在線管品質差、施工不規範等問題。對於此類問題，消費者最好在施工前和施工人員確定好線路的走向，在施工時多去工地走走看看，或請專業監理來監督施工效果。
5 漏水隱患
提前做方案
衛生間、廚房或地漏等地方容易出現漏水問題。在記者走訪的工地中，雖然還沒有到使用階段，但有的工程還是存在漏水隱患。
例如在某工地，監理人員表示衛生間地面瓷磚坡度不夠，在使用時容易造成地磚積水，長期積水可能破壞地漏、門檻石等薄弱的防水層，造成滲漏；還有的工程中新做了地漏，但地漏距離下水口較遠，需要用較長的管道連接，也有漏水隱患。
鑒別方法：衛生間“水患”考驗的是施工材料以及施工工藝是否合格，有的完工後看不出問題，用一段時間才“發作”。針對衛生間坡度、地漏、洗衣機下水口這些容易出問題的地方，消費者最好在之前便和施工隊統一施工方案，杜絕隱患；一旦施工時發現問題就要要求工人重做，避免以後出問題維修更麻煩。
看房買房，築家易幫忙！！！