年底租房要注意這些事項！

每當到了年底，想出租房子的人都愁自己的房子租不出去，其實即使是年底也有許多想要儘快租到房子的人。對於租客來說，年底房租比較便宜，性價比更高。

對於當前的租房市場，業內人士分析指出，“到了年底，部分承租人由於工作變動、租約到期等原因而退房，因此導致這個時候房源多租客少，因此租戶不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走。如此租房人就有了更多的房源選擇。對此業內人士表示，因為每年春節過後都會出現租房市場的小高峰，房東抬價的情況頻現，租房者選擇空間壓縮，只能被動接受價高環境較差的房源或頻繁換房。而年底正是“抄底租房”的好時機，不僅房源增加，可選擇性多，價格比較理想，而且議價空間相對寬鬆。因此，建議在年後有計劃換租或者租房的租客，可以在年底提前瞭解房源資訊，租好房屋。

除了價格低的優勢外，年底租房還有一個好處，那就是房源充足，可供選擇的餘地大。不少旺季租房的人都有這樣的感覺，好一點的區域房源都不多，即使看上了一些房子，稍微一猶豫耽擱一兩天，很快就被別人租走了。年底租房就不存在這樣的問題，房源多，你可以慢慢選擇。

雖然年底不是租房旺季,但是租房也要擦亮雙眼。租房首先要考慮租房時間長短、租金承受範圍、交通時間、房屋大小、房屋環境等，把需求和預算弄清楚，綜合衡量後再租房。

其次要合理議價,節省資金。年底可以說是房租便宜的時候,一些外來務工人員要回家過年,不會讓房子空著,還交租金,會把房子退掉,而房東不希望房子空置,急於尋找新的租戶,租客要掌握市場動態,在租金上要求折扣。對於那些工作相對穩定的人來說,在找到適合的房子之後,較好長期租賃,這樣房東放心又省心,租客省錢又省力。

除此之外,還要簽訂合同,保障權益。租房一定要簽《房屋租賃合同》,要學會保護自己的權益,對雙方都有約束。簽訂合同前應仔細查驗房東出示的身份證是否與房產證上的資訊一致。簽訂合同時需要填寫的地方儘量不要空著,即使確實不需填寫,也要注明“無”,規避合同被修改的風險。該合同至少要一式兩份,雙方簽訂完畢後,應手中自留一份。

總而言之,年底租房較容易,雖然好租但是也不可盲目租房。租房前自身情況要分析,防範意識不可少,較大限度地享受年底租房的好處。

注意事項：

差房充當好 房東騙你定金

年底租房時，遇到那種房子又好價格又便宜時，若仲介公司要馬上付定金，一定要當心，不要輕易付。可以要求先去看房，看房時最好看到該房屋的產權證。如果仲介公司不同意，儘量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具體情況寫詳細，並把自己的要求寫清楚。

租房給你的人是房客還是房東 要看清楚

對房東而言，不要把自己的房產權證、身份證影本交給房客，以防房客冒充自己的名義出租或出售房屋。對想租房的人而言，租房時要看身份證原件和房產證原件。同時，房屋租賃合同上必須是房產證上的產權人本人簽名才行。

如果不收仲介費的話 你可要留意了

天下沒有免費的午餐，市場上也不會有不收仲介費的仲介公司。因此，遇到類似的情況，年底租房者根本不要相信，更不要付什麼資訊費。租房如果真的想省去仲介費的話，到各大租房網上查找房源資訊就行了。

如果是一房多租 那騙你沒商量

對於這種情況，主要的辦法就是自高自身警惕性，如果通過仲介租房，就找那些口碑信譽比較好的正規仲介公司，以免上當受騙。

看房買房，築家易幫忙！！！