買房要如何選擇樓棟位置一定要買朝南的嗎

對於購房者來說，買房很關心如何選戶型、選樓層，這些問題在網上也說了很多，而如何挑選樓棟和樓號，卻鮮有人提及。

要知道，買房除了戶型，選好樓棟也同樣重要！同樣一個社區，選擇不同樓棟，可能居住體驗會大不同。買房樓號應該怎麼選？邊上好還是中間好？什麼朝向最佳？今天，小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。

1、樓棟朝向篇：朝南優選，但非唯一選擇

為什麼說朝南的房子好呢？原因有兩個。

一是舒適原因，坐北朝南的房子，冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，明亮溫暖。二是心理原因，在中國以前主要的外患，是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐漸的對在北方開門，形成了心理負擔。

但並不是除了朝南，其他的樓棟朝向就不好了，而是各有各的優缺點，我們可以看看這張圖片。

2、樓號忌諱篇：如果對數字敏感，要儘早留心

之前網上消息，有一位元男子，買房發現樓棟號從1變為14，認為不吉利想退房，為此還可開發商鬧上法庭。

有部分購房者，在挑選樓層時，對4、18這樣的數字也有忌諱，同樣道理，如果你真的對數字比較“敏感”，在挑選樓號，一定要在簽訂購房協定時，也要多留一個心眼，免得以後給自己添堵。

 3、樓棟方位篇：中間邊上各有優劣

買房樓棟是中間的好還是邊上的更好？一般來說，高層來說，邊上的優於中間，在採光、通風、景觀等方面都比較好；低層的話，擇夾在中間的樓棟，安靜、舒適，更時候適合居家。

4、樓棟環境篇：空地要特別留意

樓棟周邊環境的好壞非常重要，會很大程度上影響生活舒適度。選房時，我們要注意一下周邊有無建築物遮擋採光、景觀視野是否開闊等，避開地下車庫的出入口、交通主幹道旁的樓棟，以避開噪音。還有，要留心樓間距距離是否合理。

若是樓棟周圍存在未標明用途的空地時，這時候要特別留心了。因為這些空地的不確定性較大，有可能會建新的樓房，甚至會在這些空地建設社區的垃圾站、配電房。

5、樓棟細節篇：進出社區是否方便

買房時，常聽到置業顧問說，社區距離地鐵站多近多近，小編要提醒的是，社區的交通便利並不代表你家離車站或地鐵站就近，尤其是那些大盤，社區大，在選擇樓棟時要仔細確認樓棟與地鐵站或公交站的距離是多少，從哪個門進出更方便。

看房買房，築家易幫忙！！！