單身青年貸款買房子6個關鍵問題要知道

近幾年房價幾乎一直在漲，於是很多單身青年在有能力購房的時候，就盡可能地提前買房了，無論是自住還是投資，都是一個不錯的選擇。那麼，單身貸款買房都需要準備哪些資料？又要注意哪些事項呢？小編總結了關乎單身青年買房的6個關鍵性問題，買房前不妨來看看。

1. 查看自身的購房條件和資質

現在多個城市都推出了“限購政策”，舉個例子，對於在鄭州的外地人來說，滿18歲的單身未婚人士，如果名下無房且繳納社保或個稅滿一年，則可以在鄭州市區購買一套住房。確定購房資格後，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準備購買房屋的房齡等等，這些都可能會影響你的貸款年限和額度。

2. 單身證明取消後，買房如何證明身份？

去年民政部門即宣佈了取消“單身證明”，那麼在購房及貸款時，如何證明自己的單身身份呢？根據現在的規定，單身去辦理個人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶口本並且與所貸款銀行簽署一份承諾書即可。而銀行和民政部門則會通過開放相關的資訊核對埠或者公函往來等方式進行核對。

3. 單身貸款買房首選小戶型

在貸款買房前，單身青年要提前考慮好自己想買什麼樣的房子，畢竟一個人還貸風險和壓力都會相對較大，如果個人經濟能力有限，最好能首要選擇中小戶型，日後如果有更大的住房需求再進行置換。另外，購房者應該仔細看好房屋的樣式和結構，瞭解清楚房屋的產權歸屬，再進行貸款。

4. 組合貸買房更加划算

單身青年大多都是首次購房，比較缺乏購房經驗，常會被銀行工作人員帶著走。所以聊宅小編建議單身購房者對於貸款這件事，一定要提前做好功課，如果你有住房公積金且你準備購買的房屋較小、總價較低，則可以選擇公積金貸款進行購房，或者採用組合貸的形式，這樣不僅首付壓力小，未來月供也會比較低。

5. 單身辦理房貸需要的資料

單身辦理購房帶款，一般需要準備：申請人身份證、戶口本原件及影本３份、購房協議書正本、房價30%或以上的預付款收據原件及影本各１份、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明（包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等）、開發商的收款帳號1份。

6. 單身辦理按揭貸款的手續

辦理購房貸款前，應該先到銀行瞭解相關情況；辦理正式手續時，帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然後等待接受銀行的審查，並確定你的貸款額度；如果購房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險；辦理產權*押登記和公證；最後，就是等待銀行發放貸款，借貸人每月按時足額還款，待還清本息後，到銀行開具證明然後到房管局進行解押。

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