社區樓棟哪座好？買不起樓王也可以這樣選

千辛萬苦選好社區後，下一步就該選樓號了。面對社區內少則數十多則幾十座樓棟，究竟選擇哪棟最好呢？其實樓號的選擇和層高、社區佈局都互相影響，我們僅將各個位置的優劣勢介紹給大家，大家可以根據自身情況量體裁衣。

從樓層來說，一般低層不存在採光壓力的問題，4層高的，6層高的，還是11層高的，只要樓距合適，採光都不是問題，這種情況下還是建議大家選擇夾在中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。而超高層選個20樓以上的，採光也不要太好，也沒什麼大的影響。反之，高層的一般都在30多層左右，走在樓下面會有一種壓抑之感，如果沒選好樓棟，採光將會比較尷尬，合適的樓棟搭配合適的樓層，採光將不會有問題。

如果您在購房時選擇比較充裕，那麼不臨街的樓棟肯定是最好的選擇，靠近社區景觀中心的位置通常會作為“樓王”出售，售價較高，經濟實力允許的購房者可以考慮，舒適度肯定是不會錯的，就算您不打算入手樓王，也可以在樓王周邊發散選擇。

除了樓王的景觀因素外，還有一些個人因素要考慮，比如您是需要乘坐地鐵或公交的上班族，就要仔細測量從樓棟到社區出口的精確距離，儘量選擇靠近每天上下班的出口；如果您家有老人需要選擇低樓層，就盡可能遠離地面停車位和地下停車場的出入口，從而降低汽車噪音和尾氣污染。

最後，如果您購房時下手比較晚，中間樓棟剩下的選擇不多，那麼四向邊樓該如何選呢？

東邊：東邊沒有遮擋的話，早上的採光很不錯，東邊視野開闊，一般中午過後太陽就被掐面的樓棟遮住了，如果前面沒遮擋，光線不錯，但除非門前是一條林蔭小道，否則機動車輛的噪音和粉塵污染會影響你。

西邊戶：西邊戶一般存在西曬的問題，尤其是夏天，很熱。

南邊的貌似位置最好最搶手，買的時候價格也最高，這個不能否認，可是你得確定以後你家前面，也就是南邊沒有高層建築，如果你家這棟樓一共是30層，等交房後，你家正南面又蹭蹭蹭蓋起來了個40多層的建築，怕是朝南也幫不了你。

再來說說北面，北面不太推薦給大家選擇，首先北向採光不佳，尤其是冬季，我國很多地區都受北風影響，加之邊樓沒有遮擋，保暖性將大打折扣。

看房買房，築家易幫忙！！！