做個精明的收房人 杜絕“買家秀”

淘寶上買來的東西，一不留神就成了的“買家秀”慘不忍睹，只因為我們相信了”賣家秀“，沒關係，我們還可以給差評退貨，但是精裝房的“賣家秀”要擦亮眼睛看清了，一定要警惕這些精裝房陷阱。

精裝房陷阱“重災區”

1、品牌模糊

個別開發商對於使用材料和贈送的設備都會採用“一等”、“高檔”等字眼代替具體的品牌，而在這些設備上也沒有任何品牌標誌。

2、虛報裝修標準

裝修標準無從考證：開發商往往會在銷售廣告中打出“2000元/㎡精裝修”等宣傳語，真正的標準無從考證。

3、保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。而個別開發商會利用購房者對於律規或行業規則不甚瞭解，便在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

4、先收房再驗房

一些業主在收房時發現，開發商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠，為此拒絕收房。

而開發商則要求先收了房才能進行維修和更換。一些業主為了儘快入住，只好先收房。

不做驗房“小白” 規避陷阱

1、購房合同

購房者在簽訂購房合同時，應將“進口產品”、“一等產品”等字眼與開發商協商清楚，寫明贈送的裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者自身也要適當瞭解一些知名建材品牌的知識。

2、保修期

注明裝修的保修期和責任方。購房者在與開發商簽訂購房合同時，較好簽訂一份詳細的補充協定，對裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工等，都要具體落實到書面合同中。

3、檔

業主收房時，應首先查看開發商是否具備交付的全部律檔，即《竣工驗收備案表住宅品質保證書住宅使用說明書》，必要時可以要求核對相應原件。

4、保修說明

要非常明確地看到開發商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水。

看房買房，築家易幫忙！！！