買電梯房這些事你注意了嗎？

一是消防電源不可忽視。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

二要熟悉電梯品質。購 房時一定要注意選擇電梯品質信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。住宅層 數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯能；純住宅能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶 之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯能。

三是物業管理要全面。大樓底層是否設置值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。

四是水電情況要摸清。一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。據筆者瞭解，目前桐鄉正全面展開高層供水改造，這樣的情況得到了有效改善。

五是戶型格局很重要。大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。

六是電梯數量要合理。注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的品質與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

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