樓間距不足的五大危害！買新房更應關注！

購房者選房時，除了關注戶型、樓層和社區配套等因素之外，樓間距也非常重要。樓間距大的社區，通常容積率比較低，其好處非常多。今天小編就和各位聊一聊樓間距的問題。

什麼是樓間距？

所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建築之間的外牆水準距離，由於考慮到朝向問題，我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實際上樓間距分為前後間距和左右間距兩類。前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

我們來看下面這張圖，這是一個樓間距不大合理的社區。建築的下部分樓層採光效果達不到“大寒日底層滿窗日照不低於2小時”的標準。

樓間距至少在以下五個方面影響居住體驗：

一、採光

採光是影響最嚴重的，同樣是朝南的房子，但因為樓間距的差距，採光效果有可能完全不同。對於北半球的中國來說，冬天中低層採光效果更差，有時候不得不整天開燈來維持室內光線。

二、通風

通風也很好理解，樓間距很小的房子，你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的“牆”，這堵“牆”離你太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣。

三、噪音

噪音問題，最遭罪的也是底層住戶，由於樓道之間肯定有過道，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，如果關窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。對於一些設置地上停車位的社區，一定要加倍重視樓間距問題。

四、隱私

現在的住宅設計偏愛寬大的落地窗，如果樓間距過窄，你和相鄰樓棟的住戶的的隱私都得不到保證。

五、安全

樓間距過窄帶來的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多社區車位比不足，業主停車會擠佔行車道。如果發生什麼意外，消防車輛進出都費勁。

高層住宅社區尤其需要注意樓間距問題。買二手房的可能直觀地看到效果，而對於買期房的朋友來說，通過沙盤和置業顧問等瞭解清楚樓間距也是十分有必要的。

看房買房，築家易幫忙！！