漲姿勢買房認准四大黃金法則 啥是“20%”法則？

買房是普通老百姓的大事，尤其是越大城市樓盤越多越不好選，首次買房的人肯定不知所措，越看越糊塗。總結出買房四大黃金法則，讓諸位在買房過程中少走彎路，希望對於地產銷售小白也有一定啟發。

1，半小時法則

大家都知道，地段是房地產最具核心價值的因素。如何選適合自己的地段呢?市中心房價高不可攀雖然地段好卻未必合適，偏遠地段則是工作、生活都不便利，每天要花那麼多時間耗費在路上，心煩。辣麼，如何選擇呢?

建議以家庭主要成員生活半徑畫圓，其共同區域就是買房的好地段，一線城市建議1小時交通工具(開車、地鐵、公交)能夠達到。二線城市40-45分鐘左右，那麼三四五六七線城市則建議30分鐘能夠到達的地方為佳，在大城市裡面的城市次中心也是一個比較好的選擇，地段，配套，交通，房價都比較合適。

2、20%法則

買多大的房子這就是一個非常糾結的地方?買小了可能住幾年又得換房，買大了的話經濟上又壓力很大。首付壓力還有月供壓力，容易導致生活品質下降。

20%法則是在你能夠承受的範圍內再向上增加20%，比如買的了100㎡的，那就買120㎡，適當的增加壓力，但是又不至於背負太大壓力，小編不建議大家使用過高的杠杆(針對剛需購房)。

3、選樹不選湖

社區綠化高的真是直接給業主帶來很舒適的居住體驗感，想像著回家就是一場穿梭花海樹蔭的路，心情一下子舒暢了。至於那些噴泉，湖景，這些只可遠觀，並且後期運營維護費用很高，要麼變成幹湖，要麼就是臭水溝(大部分社區都是死水、引入活水的項目例外)。

4、隨大眾法則

基本上這些店鋪不會讓你失望，要麼就是環境很棒，要麼就是服務好，要麼就是菜品有特色。買房同樣的，普通購房者對於開發商來說是弱勢群體，買房跟著大牌開發商，基本比較不會失望。一方面他們是基於品牌考慮，另外在地價，成本控制，品質，物業方面都會更有暴漲。當然，就是價格會貴點。

買房是個技術活，房地產銷售更是如此，但只有掌握了核心技術，就能迅速成長為銷冠。

看房買房，築家易幫忙！！！