舊房是局部翻新還是整體改造，究竟該怎麼選？

業主們在住進新家幾年之後，因為設計風格或者其他原因，可能就需要對房屋進行改造了，然而舊房改造裝修要比新房裝修更加耗費的金錢和時間，所以在改造前我們要想好，我們要做的是局部翻新，還是要進行房屋結構上的大改造。

在改造之前，我們需要思考確認改造裝修的目的，僅僅是要改善一下室內的視覺效果，改善居住環境，還是要滿足更多其他方面的需求；另外要考慮房子本身的狀況，房齡、房屋品質等問題，還要考慮改造以後，是否會長期居住下去，綜合考慮之後在進行下一步動作。

做決定之後，需要定下自己想要的裝修風格，並且找專業的設計師，最好是有過舊房改造經驗的設計師來為自己進行規劃設計，並且和設計師溝通，提前做好改造裝修預算，施工過程中不能一味貪圖便宜，要根據自己的實際需求，進行合理的費用支出，才可能避免工人在施工過程中偷工減料。

不管是要大改，還是要小翻新，牆面總是需要進行翻新，前面翻新時，要先對牆面品質進行評估，看原牆面基層的強度是否達標，牆體表面是否有開裂、發黴的現象。如果原牆面已經老化出現品質問題，就需要鏟掉老牆皮，重新塗刷乳膠漆，老房子在進行牆面翻新過程中，還要考慮傢俱等的保護工作。所以施工時儘量請專業的，有過牆面翻新經驗的工人師傅來做，現在有很多像多樂士煥新服務這種，經過專業的培訓，從施工前的牆面評估，油漆顏色推薦，施工方案確認；到施工過程中傢俱家電的全面保護及搬移，專業人員專業塗刷；施工後施工垃圾清潔，傢俱復位等工作，做得非常貼心，認真關注每一個細節，一站式服務，省事又安心。

衛生間的防水工作也是少不了的，有些房子才住了沒兩年，防水層還比較完好，可以簡單的做一下修補工作，如果房子住的時間太久，不確定防水層是否失效了，需要先做24小時的閉水測試，若有比較嚴重的滲水、漏水現象，就需要重新做防水層了。

另外，在改造的時候要避免做大吊頂。可能有些業主在之前沒怎麼給房子做吊頂，在進行舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，其實這樣做不明智，我國現行

的住宅標準層高是2.8米，淨高為2.6米，如果做一個大吊頂，會使居室的舉架更低，不僅會影響室內採光，還容易增加居民的心理壓力，嚴重的會造成心理壓抑，所以要想趕時髦，可以在居室中做一些中空的小吊頂，配上一款精美的吊燈，同樣會很時髦。

可能有些老戶型面積較小，房屋結構、功能分佈不合理，通風採光都不好，改造過程中需要拆掉部分牆體。但是在進行格局改造的時候，有些牆是不能亂砸的，如果為了擴大擴大空間或是改善格局，打掉了承重牆，會使房屋的承重、抗震能力減弱，會留下非常嚴重的安全隱患。對於這種老房子可以通過增加收納空間的辦法，來變相的增加空間。

最後，施工過程中盡可能請專業的監理或者委託設計師到施工現場，以保證施工品質，完工後驗收工作也不要馬虎，如果發現有小瑕疵或者有和簽訂的合約上不符的，要及時向設計師反映，確保改造工程完美結束，日後住著也舒心。