買房選戶型：戶型中的小細節之非承重牆

許多購房者在選購戶型的時候，會關注戶型圖上的承重牆和非承重牆的分佈，以便於確認後期在裝修時是否可以通過改造牆體達到優化生活空間的目的。一般來講，在戶型圖紙中，加粗的黑線就是房屋建築的承重牆，而淺顏色的線條是非承重牆。

我們都知道承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，拆掉就會破壞整個建築結構；非承重牆不支撐上部樓層重量，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，那麼非承重牆就可以隨便拆掉嗎？

非承重牆的作用

非承重牆不承重？其實並非如此。相對承重牆來說，非承重牆作為次要的承重構件，是承重牆非常重要的支撐。

非承重牆不僅要承擔牆體的自重（以六層住宅為例，一層住宅內的非承重牆要承受上面五層牆體的重量），從結構上講非承重牆還通常是設計上的抗震牆。如果發生地震，這些非承重牆將和承重牆一起承受地震力。因此如果單純一戶拆改非承重牆影響較小，但如果因為戶型本身存在缺陷，導致整棟樓大部分居民都需要對非承重牆體進行改造，那將大大降低樓體的抗震力。

非承重牆可以拆嗎？

原則上來講，非承重牆是可以拆的，不會對建築物的結構產生影響。但具體到每棟建築、每個戶型都應當由專業人士來判斷，確認所要拆除的非承重牆對房屋使用壽命，對整體樓體的抗震，對樓上住戶的支撐等方面是否有影響。

一般來說可以拆除的牆體有：分隔牆用的輕質材料石膏板、各種金屬和木制隔斷、半磚牆（如果樓層結構中設計了支撐牆體的支撐梁，可以拆除，否則就不能拆）。

不宜拆除的牆體有：連接陽臺的非承重牆，對陽臺有一定的承重作用，最好不要拆；其他如廚房、衛生間等位置的非承重牆，牆體可能會涉及到水路管道、電路以及防水問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生影響。

很多購房者在面對不十分完美的戶型時，認為依靠戶型圖上標注的承重牆和非承重牆就可以進行規劃改造，讓戶型變的“完美”。這樣的做法還是有一定的風險性，因此建議購房者如果能夠用其他方法比如隔斷等來改善房型的，還是不要隨意拆除牆體的好。

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