購房置業是個“技術活” 買房時要多留心細節

在買房子時，往往只注意樓盤的地理位置、交通條件、房子價格、學校、醫療配套等因素，在一些細節上考慮欠周，入住後許多意想不到的麻煩就出現了。怎樣才能防患於未然，不讓細節添麻煩，諮詢了業內一些資深的專業人士，購房者在買房時要多留心細節。

對社區環境的考察可以表現在多個方面，比如物業管理的成熟，瞭解社區的維修保養是否及時，保安是否盡職等;其次看交通的便捷性，房子周圍有沒有地鐵、公交站等;商住有無分區，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全;另外就是要看社區周圍的生活配套，有沒有學校、醫療機構、銀行等等，這都應是購房者選房時對社區環境的第一步考察。

買房時要看樓與樓之間的距離。它不僅影響著房屋的採光、通風，也影響著個人的私密性。如果距離太近，對面樓上的人即使不用望遠鏡，也能將你的一舉一動盡收眼裡，住在這樣的房子裡，你將會有什麼樣的心理感受?所以在坡地上建築的群體.並採用退臺式設計的樓群成為客戶的第一選擇。

選中社區後，就具體落實到房子產品本身。什麼樣的戶型好，多大的面積合適。對於剛參加工作的年輕人來說，最好不要企圖一步到位購買大戶型，可根據自己的實際情況考慮中小戶型或者二手房，這樣不僅可以減少資金方面的壓力，同時也便於以後出售。戶型的選擇很重要，方正的戶型，南北朝向在成都來看是最好的，公共區域與主人區域分開，幹濕分區，保障私密性、兼顧實用性，能更好地滿足住戶的各種需求。

細節方面，房屋的設計是否合理、配套設施是否適應生活所需、車位是否充足，物業收費的情況等等，如果是精裝房，裝修的品質是否過關，隱蔽工程是否完善，這些都是購房者不能忽視的買房細節。

另外，不要選擇異型房。所謂異型房，簡單說，就是指呈三角形、扇形、弧形等不規則形狀的房子。這樣的房子，在擺放桌子、椅子、床等傢俱時，面積利用率不高，浪費面積大;在這種房子裡住得久了，人容易失去方向感，睡眠時人體的方向有可能不是南北、東西方向，與地球的磁力線方向不合，對人的身心健康不利。

如果是現房，對於住宅設備設施的設置，要看看是否在滿足使用功能的同時，還具備達標的衛生功能，以預防和避免疫病的傳播、交叉感染等。譬如，自然通風和窗戶打開面積能不能達到每人每小時50立方米。視窗及其他新風採集口位置應當遠離或避開排風口或室外的其他污染源。

看房買房，築家易幫忙！！！