公積金買房不簡單 這四大盲區一定要提前知道！

很多人知道公積金能用來買房，但具體怎麼買、需要滿足什麼條件、有什麼限制或其他用處等細節卻不大清楚。公積金用得好，對買房會有很大的幫助，尤其是提前瞭解使用公積金的盲區後，能省去了一連串的麻煩事。

1、公積金帳戶餘額不能做購房首付

購房者都知道買房可以提取公積金，但對提取的流程卻不盡瞭解。很多人往往是費盡心思選好中意的房子後，就想當然地以為可以提取公積金去付款，這顯然是一大誤區。實際上，“買房能提公積金”並不等於購房者可以在購房前提取公積金用於支付房屋首付款。公積金是先使用後才可以提取，換言之，購房者只有在買了房子以後，向有關部門提供購房相關的證明材料才可以辦理公積金的提取手續。

2、配偶、子女公積金使用規則不同

按照提取公積金的相關規定，配偶之間的公積金可以互認，但子女、父母之間是不可以互相使用公積金的。照目前來說，此規定的細則在各地有所放寬，但子女父母想要互用住房公積金帳戶餘額償還貸款，具體的操作細則還要到本地部門進行諮詢。

3、公積金貸款還清後才能再次使用

對於大多數購房者來說，公積金貸款應該是首選的貸款方式。主體合乎資格的話，公積金只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時帳戶處於繳存的狀態就可以使用。但需要注意的是，假如你已經使用過公積金貸款但還沒有還清貸款，那麼你是不能使用公積金貸款，只有還清你名下的公積金貸款後才可以再次使用。

4、公積金提取額不能超出租房額

除了買房以外，公積金還可以用來繳納房租。對此，各地規則有所不同，但有個共同點，就是公積金的提取額不能超出實際費用發生額。例如，假如你一年的房租支出是一萬元，那麼你一次性提取公積金的金額不能超過一萬元。此外，提取公積金時需要提供租房發票，需要去街道辦事處去開具發票，並通過單位相關部門辦理提取手續。

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