HOME四個字要大寫 — 魔都小戶型裝修經驗分享

樓主家位於魔都，09年還沒有開始限購的時候購買到手，現在已經是翻了四五倍的價格。屬於老房子中稍新的那種。建築面積大約78㎡，實用面積卻只有50㎡，所以一般別人問我家多大的時候，我都會告訴他們“如果算上電梯間和樓道，也就一百多吧”。

再次吐槽一下萬惡的建築規劃和公攤。但是我依然可以和住在嘉定，買了大200平的複式的同事說一聲，我在內環內啊，哈哈哈~

過於淩亂的客廳

雖然說房子買的早，但一直湊合從未裝修，直到今年將結婚計畫提上日程，才開始這一段痛苦的日子。房子從6月22日開始裝修（開工前選日子，老婆說這天黃道吉日，後來才反應過來是她生日），一直到9月底徹底完工。期間一直租住在公寓，由於計算完工日期偏差，甚至還住過好幾天家門口的酒店。大體過程中還算順利，也自認為較快。（不得不吐槽一下的是，裝修合同中逾期賠付，就不要考慮了，基本上就當沒有這一條款就好）。放一張蜜月旅行照吧，怕字太多影響閱讀興趣

PART 1 -選擇裝修公司及監理：

裝修公司選擇的是本地一家評論還不錯的，半包。因為選裝修公司這件事，也做過不少功課，一開始相信互聯網思維肯定會讓我們生活變得更美好，看了幾家線上的公司發現都不靠譜，不是騙人套餐就是出問題沒人管。好多家都是看完差評就沒有合作的欲望了，也建議各位要裝修的朋友，選公司的時候多看看評論，裝修無完美，最差的評論自己也能接受，那就可以了。

裝修公司開的槽，在我這個外行人眼裡看來還是很整齊的

基於各位朋友的建議後，也一併選了一家監理公司。問我作用大不大？就像你問我煲耳機這種事情對素質的提高程度一樣，同樣要開腦放。不過也算是一份是安慰，起碼有問題還可以在監理群裡隨時問，有的材料也便宜不少，肯定是值回票價。

剛貼好瓷磚的廚房

關於監理公司

1、審核合同及報價

能在簽合同前幫你審核哪些預算是不合理的或者價格高的（但是話說回來也沒什麼卵用，因為現在大部分本地的裝修公司依然是秉承“按實計算”的。），但是合同裡明確注明了也僅限與告訴你，但是沒有幫你砍價的義務。當然，裝修公司看在有業內人的情況下，也是願意改價的，裝修公司看到我請了協力廠商的監理，也都大大小小出來圍觀，後來改好價時已經稱他為老法師了。至於合同，監理說只要是上海市標準的裝修合同，空的地方都填滿，就沒有必要審核了。

2、在裝修過程中預決算。

什麼叫預決算呢，比如說我家，就是在水電工程結束之後，裝修公司就開始準備收你這一段工程的費用了，這時候監理就會上門，幫你量一下看看裝修公司報價中的線纜米數是不是按實際來的啊，水管是不是確實用這麼多的啊。我家水電結算的時候，還是多出八千多塊錢~~~因為監理說報價上都ok呵呵。

增項明細表

3、在裝修過程中巡檢，階段結束後驗收。

比如在水電結束的時候，進行水電驗收啊——我家就發現強電箱裡的一個斷路器用的過大，而導致超載之後不會斷電。（想想也是有點後怕的）

比如在泥瓦階段幫你上門拿著空鼓錘（我猜很多同學沒見過這個神器），敲敲看哪塊瓷磚有空鼓啊等等。很多你想不到的地方，監理還是會告訴你的，這點還是非常不錯的。但是裝修公司整改，還是需要自己去交涉的。所以經常會和工頭出現如下對話“我們監理說…………，還麻煩你儘快改一下”缺點：依然還是有缺點的，日常的巡檢，覺得還是有點敷衍，有時候也僅僅是過來晃一圈拍兩張照片就走，沒有任何建議。也可能因為每天要檢查的工地太多了吧~

------------基本戶型------的修改-----以及----------再修改-----------------以及默默罵娘-------------

PART2：臨時更改的戶型

下面放出戶型圖（知道你們沒興趣看，但是我就是要放！因為別人都放！）

我家的小戶型圖

由於是老房子了，原始戶型設計極為不合理。一進門就是廚房，然後兩個長方形的大間。房間的獨立性和利用率都不屬於高的，最最最頭疼的就是，衛生間只有四個平方，要塞下一個淋浴間，一個馬桶，一個洗手池。我都似乎聽見衛生間幽怨的聲音。而且，所有的牆，都是，承重牆。

當然幽怨的不只是衛生間本身，還有家裡大領導，每次在她上廁所，我又著急早上出門的時候，就只能看著領導幽怨的眼神去廚房間洗臉。也是辛酸淚啊。所以這次裝修的一個主要訴求就是，我要有一個能獨立洗臉刷牙的地方（嘉定的同事你別笑）。

設計師給出的方案是這樣，

將臥室入戶門部分作為幹濕分離的台盆櫃區域。而將臥室的門放在客廳的承重牆上。不知道大家有沒有發現，這個貨在cad上面砸了承重牆啊。

於是出現了如下對話：

-有沒有安全問題？

-沒有，就開個門洞而已。

-那被人發現怎麼辦

-怎麼發現啊，門一關，窗一關，誰知道，砸完的東西，咱們切成塊丟下去，不會有問題的。

-確定？

-確定！

良辰吉日已到，那就開幹！萬萬沒想到的是，剛開始拆舊，社區的物業就找上門，三番五次的告誡、威脅、警告、提示我不能砸承重牆。說某某樓幾零幾就是砸個門洞，門都裝上了，後來強制拆掉，補牆啊（大媽，你確定你不是在暗指我們家嗎？）。而且工頭也不願意砸，要砸也行，你寫個保證書，出事情和我沒關係。好吧，設計師你給我滾出來，我不放我家毛球咬你！沒有經過任何的內心掙扎就給設計師打電話過去：重新做方案！

我就是毛球

後來聽辦公室一個同事說，當年學設計的時候，也有室內設計的課程，當時的老師是認為，你不砸牆？沒有想像力。這個作業肯定是不及格的。可能這也是導致現在這麼多的家裝公司設計師願意從開腦洞轉為開門洞吧。

後來的設計方案如下：

恩，是的，佔用了寶貴的臥室空間，搞出了這麼一個台盆櫃的位置，以及一條狹長的走道。以致後期臥室的大衣櫃，是此次裝修中的痛中之痛，後面肯定會說到。

更改後的戶型圖

忍不住還是要吐槽一下設計師，定過方案，交完首期裝修款後就根本見不到了啊，甚至問他選色問題的時候，也是告訴我還得你自己看啊，看你的個人喜好啊！那我要你幹啥啊~~~~~

PART3：拆舊和運垃圾的坑

拆舊無非就是一個字——砸！

拆舊價格不知道，因為是包給裝修公司的。雖然可以自己邊上班邊盯著裝修，但說實在精力不夠。當然，有精力的朋友，可以自己擼袖開幹，樓主自己嘗試著鏟過一秒鐘牆皮後，就放棄了。

所有關於這個家裡面的東西都灰飛煙面，所有能拆的全部拆掉，能賣的全部賣掉，包括地板，原來設想我這實木地板怎麼也得買個幾百塊吧，結果也以五十塊成交……其實也有點不舍，也許各位看客不能理解這種心情，昨天還在服役的冰箱，洗衣機，都在不超過一兩百的價錢中賣掉。

拆舊現場

現在陽臺的位置對比

不過其中最讓我驚奇的就是，我把拆下來的東西賣掉，賣了一把吧椅，和一個圓形的玻璃小吧台桌，結果親眼看見一個從蘇州自駕來的哥們，用一輛福克斯裝進去了這些東西，其中他車上還有一把電腦椅，一個雙人床墊，兩個大包裹！等我幫他把這些東西搬到樓下看到他的車，我都想給他跪下……大神在民間。

既然拆舊，就涉及到垃圾清運，這裡不得不說到一個事情，就是垃圾清運費。由於第一次裝修，也年少無知，社區的物業告訴我，1500，給你全包。

我滿心歡喜一口答應之後，發現了新世界。原來上海市物價局對於裝修垃圾清運是有規定的：

按照上述規定，我家的面積清運垃圾費只不過幾百元。但是我實際繳納的費用卻高達好幾倍。吃啞巴虧是不能的，先諮詢裝修群裡的群友，突然舒服一點了，原因是大家都在垃圾清運費上面吃了虧。

列印網頁檔，去找物業，物業說，“你可以自己找啊（我知道自己找了清運公司，他們也不會讓人家進社區的），但是我們收了錢不會退的，因為已經給人家清運公司了。價格很便宜了，那個檔我們都沒有見過”等等……心碎……最後依然不了了之， 因為社區裡之前裝修過的住戶說，如果不讓他們運垃圾，他們會一直在你裝修的時候給你找麻煩，而且自己找的清運公司也進不來。

建議要裝修的同學，如果自己找拆舊和清運公司的話，提前做好功課，能省一點是一點。冤大頭誰也不想當不是~

------------------------又是------我------神秘的分割------線---------------------------------------

PART4：暖氣

北方來的我，註定不會在南方的豔陽裡四季如春。裝修還沒有開始的時候就已經篤定要裝暖氣了。因為實在是忘不了北方的冬天裡傳短袖的快感和嘴角洋溢的微笑。

南方的冬天

什麼，你說空調？ 太乾燥，聲音大，受熱面太局部了。睡覺也不舒服。

南方都沒有集中供暖，所以都是要自己採暖的，這就避免不了面臨一個選擇的問題，到底是地暖還是散熱片（暖氣）。所以這部分內容主要還是想分享一下自己在當初選擇的地暖還是暖氣方面的一些心得和體會（給準備噴的人：說了是自己的心得和體會，老子已經裝了，別教育我了）

暖氣和地暖相比，可能在空間上更不占優，佔用了寶貴的房間面積，並且存在一定美觀性的影響。但是在熱效率方面卻更高，熱的更快。而且維修方便。地暖隨便看不見，但是需要在本來就不寬裕的層高範圍之下，需要增高至少30cm的地坪，實在是忍受不了。地暖的使房間熱的速度是遠遠比不上暖氣的，現在已經入冬了，家裡開暖氣大概只需要十幾分鐘就可以溫暖整個房間。

散熱器（暖氣片）

壁掛爐則選擇18kw功率的林內壁掛爐。是集中包給採暖公司的，加上三個散熱器，也就是我們平時說的暖氣，一共1.4w。這方面需要做的功課就更多了，涉及到壁掛爐的種類，我買這款是因為之前家裡也用的是林內的燃氣熱水器，十多年了，修過兩次，不過也很不錯了。散之前以為沒有什麼技術含量的東西，結果也有很多小細節需要注意的。施工的管道在我諮詢的這幾家裡面也使用的都不一樣。在這裡就不一一囉嗦了。價格的話，核算下來也差不多需要三千塊一組。不過需要注意的是，讓師傅施工的時候加上保溫套管。

牆上那個長得像熱水器的，就是壁掛爐

HOME這四個字，是在完工入住的那天，被我寫在了黑板牆上。

可能這四個字，沒有寫上去那麼輕鬆

雖然有很多自己滿意的，和失敗的地方沒有講到

比如電器的選擇，家庭影院的搭建，漂亮的黑板牆和最喜歡的吧台

哦對，還有那個“被規劃”過的臥室