摸透老房的“脾氣”，翻新不是難事！

老房翻新由於房子的局限性，使得施工時很費事，對技術要求比較高。在翻新過程中經常出現各種各樣的問題，讓業主和裝潢公司都很頭疼。裝修前瞭解一些施工的注意點，以後操作起來也會順利很多。

電線在使用多年後會老化，以前的電線也沒有達到國家標準，而且現在家庭使用大功率的電器越來越多，所以電線是必須更換的。但同時有可能原有的線槽不能再使用，需要全部重新開槽佈線。老的電錶也會因為容量不夠或是缺少漏電保護，而重新換新電錶。

老房的水管很多是鍍鋅管，因為其有害人體健康已被國家明文規定禁止使用。那就需要鑿開牆面，將水管全部換成PP-R管。老房子的水壓也比較小，就有可能發生熱水器打不著的現象，那就不得不安裝增壓水泵了。

用了很久的煤氣管道老化了，不要讓裝潢公司的人員隨便改造。要委託煤氣公司派專人上門檢測以及更換老化的煤氣管。這個錢一定不要省，否則危險性過大。以前的煤氣表一般都掛在高處，如果條件允許，可以請專人將其移到下櫃裡，這樣就不影響美觀了。

很多老房的戶型結構不合理，採光也有限制，所以施工時經常會敲牆改造。現在的新房是框架結構，多數牆體都可以改動，老房很多牆面都起到承重作用，所以在敲牆前一定要讓施工人員確定沒有隱患。即使敲了牆也不要全部敲完，要留下部分牆垛，過梁也要保留。

首先需要檢查牆面以前裝潢時基層做的怎麼樣，如果原先的底子很差，一摸就會掉灰就需要整體鏟掉，包括舊塗料、舊膩子、舊砂漿等，人工費相應會多一點。如檢查發現基層還可以，只需油漆工將牆面做砂光處理，整體塗一層膠水再上塗料，基本上可以解決問題。

地板翻新先是打磨，完成後再修補損壞的地方，重新油漆時要買完全脫苯的地板漆，環保很重要。傢俱需要油漆則要注意不同性質的油漆可能會產生化學反應。水性木器漆相容性很好，適用於任何一種底漆，但木器漆的覆蓋性不是很強，還需要做一些處理。

常見的老房玄關是一個狹小的過道，甚至連放一個鞋櫃的地方都沒有。而玄關最基本的一個功能是方便換鞋。所以老房的玄關改造是很考驗設計師水準的。如受面積所限，可以將鞋櫃做成入牆式的。

衛生間的馬桶拆除後，防水層就會被破壞，要重新做防水處理。馬桶的位置也不一定合理，但儘量不要移位。老房子的鑄鐵排汙管時間長了會下水不暢，移位更容易造成堵塞。如果原來是蹲坑的，改成馬桶就很有難度，可能需要牽涉到樓下的排汙管改造。

有陽臺的臥室採光都不太好，一般是一扇平開門通向陽臺。如果想改變採光，就得將臥室和陽臺的隔牆敲掉，裝上移門，這樣光線會好很多。但是這堵隔牆能起到壓住陽臺樓板的作用，大面積敲掉會有安全隱患，所以還必須做隔牆加固處理。

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每套老房子都存在著不同的老化問題，雖然大多讀者都希望一步到位，但裝修也是有保質期的。因此，翻新過程中，多留心細節區域，對整個工程的説明會很大！