準備買房前必看 挑選戶型該懂五大原則

買房人生大事一件，但是很多人都忽視了一個很重要環節，就是如何在謹慎挑選自己滿意房屋的同時選擇一個好戶型。好的戶型不僅讓你住著安逸舒服，還會給你帶來一定的好運氣。那麼如何給自己挑選一個好的戶型呢？今天小編就幫各位簡單歸納了選擇好戶型的五大原則，僅供參考。

選戶型五大原則：

一、大開間、短進深

習慣上，我們把房間的主採光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源。

二、 南北通透性好 重視採光效果

通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。在選擇住房時要盡可能重視臥室的採光效果。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛.

三、幹濕分離

衛生間幹濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。衛生間、廚房、工作陽臺是常年有比較潮濕的區域，而洗手間更是一個藏汙的地方，這些都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風採光，使得濕區也能快速恢復乾淨。

四、動靜分開

動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；包括客廳、餐廳、廚房、衛生間為動：而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側，包括臥室、書房為靜。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

五、房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

看房買房，築家易幫忙！！！