看完這三個因素 買房選樓層掂過碌蔗！

買房的時候應該如何選樓層？到底該選幾層才適合自己呢？很多購房者都會被這些問題所困惑。其實樓層的選擇應當考慮的主要因素有：經濟狀況，家庭因素，樓層環境因素，打算買房的購房者可以從這三大方面進行平衡考量。

一、經濟因素

購房者買房首先要考慮購房預算，在自身經濟預算允許的情況下，再選擇喜歡的樓層。總的來說，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次；從價格考慮，一般次頂層較貴，依次往下價格越低。但是選樓層時要弄清楚自己買房的側重點，因為每個樓層都有優缺點，底層和頂層的房價比中層房價便宜，適合購房預算較為緊張的購房者。

二、家庭因素

1.年輕人自住

不少年輕人喜歡登高望遠，選擇樓層時，可以選擇比較高的樓層。高層住宅有兩個優勢，一是比低層住宅環境好，避開嘈雜環境和粉塵污染；二是高層視野開闊，更能滿足年輕人積極向上的心理。

2.老少同住

如果是老少同住的話，在選擇樓層時就需要考慮到老人的行動和孩子的安全。家中有老人，要考慮到發生緊急事件時，老人是否能最快下樓。家有小孩，要考慮高層的安全性，公共區域的護欄是否結實。將老人和孩子的情況綜合考慮，選擇中下位置的樓層比較靠譜。

四、樓層環境因素

1. 採光通風情況

想要採光通風較好的樓層，首先得考慮朝向問題。良好的朝向，能夠保證大量的陽光直射房間，改善室內環境，有利於居住者的身心健康；其次，要考慮該住宅是否佔據樓棟的兩個朝向，如板樓的南與北，東與西；塔樓的東與南、南與西等。

2.電梯及逃生難易度

住高層住宅需要注意電梯問題，要考慮到電梯故障、停電的情況。樓層高，當遇到緊急危險時，下樓逃生不便。所以在選擇樓層時，購房者要考慮特殊情況的發生。

3.噪音及粉塵

不管住高層還是低層，如果靠近噪音源，都會受到噪音污染的影響。低層噪音源表現為震動和聲音兩部分，高層的震動會被減弱，但噪音還是有的。有傳言說9-11層是“揚灰層”，其實揚灰層並不存在。如果對環境要求較高，可以選擇綠化程度較高的樓盤。

看房買房，築家易幫忙！！！