不管房價漲與跌 逗比買房十技巧

技巧一：明確購房目標

阿豆，28歲，是某公司銷售經理，現在有固定的女朋友，年底打算結婚，因此購置婚房也被提上了日程。

有了目標，也就是有了奮鬥的方向，自從有了購房目標後，阿豆不再像以前花錢大手大腳，而是會有節制地消費，每個月進行固定的儲蓄和其他理財。並且對買房作出了初步的規劃，比如買哪個區位或者哪個地段的樓盤，房價承受範圍是多少，房屋面積要多大等等。

技巧2、儲備買房常識，各種管道瞭解樓市狀況

話說知己知彼，方能百戰不殆，對於房地產這個買賣雙方資訊不對稱的市場，阿豆認為，買房前一定要儲備豐富的買房常識來 “武裝”自己，讓自己成為半個房產專業人士，至少不要讓售樓小姐覺得自己是毫無經驗的“菜鳥”，這樣才能縮小資訊差距，避免上當受騙。

此外，阿豆平時還會多方打聽情報，從各種管道瞭解樓市狀況。他查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，而是聽從朋友的意見，以及利用報紙、網站各種資源搜尋關於樓盤的所有資訊，然後再實地探盤。

技巧3、合理篩選買房範圍

買房準備工作就緒後，阿豆開始篩選買房範圍。由於資金有限，他將目標範圍鎖定在面積小、首付少、總價低的樓盤，區位較好的二手房也可考慮，因為二手房可能交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。此外，他也關注一些純新樓盤，因為看准其戶型、居住舒適性以及未來投資回報率。

技巧4、選擇合適的戶型，不求一步到位

鞋子合不合適，只有腳最清楚，房子合不合適，也只有自己清楚。阿豆和女朋友是第一次買房，兩人暫時不要求一步到位買個大戶型，他們將戶型面積鎖定在80-90平米的兩房，以後有了小孩，也是夠住的。

技巧三，仔細考量交通與配套

阿豆認為，生活在城市裡，衣食住行方便是很重要的，因此，為了未來幸福美好的生活，他著重考量交通與配套方面，看是否滿足自己生活、工作、居住、休閒等方面的要求。

技巧6、儘量選大品牌

買東西要選品牌，買房子也不例外。大品牌的開發商綜合實力強，信譽好，房子的品質更經得起市場驗證，今後的物業服務也會更會更讓人放心。此外，即使以後換房“二次置業”，也有升值希望。

技巧7、綜合考慮性價比

如何讓手中的錢發揮最大的價值？阿豆想尋找一個高性價比的房子。當下，樓市各種優惠打折充斥眼球，阿豆並不認為價格低的房子性價比就高，他還要考慮到房子是否住的舒適，除戶型設計要科學合理外，採光、採暖、日照、通風、景觀等都要做好，這樣才能營造一個好的生活空間。

技巧8、淡季買房更划算

阿豆認為，樓市淡季開發商愁賣，但淡季對於買房人來說並不是一件壞事，樓市越淡開發商越著急，為了回籠資金，希望能更快的出貨，可能會採取促銷、優惠甚至降價，自己可趁此良機淘房。

技巧9、現房或者准現房更實際

在選擇期房還是現房問題上，為了避免今後收房貨不對板，交房延期等麻煩和意外發生，阿豆直接越過期房，選擇了現房或准現房。他認為，買現房可以直觀看到房子戶型、朝向、採光以及周邊配套，比期房更來得實際。

技巧10、買房不等待，看准就出手

在撲朔迷離、瞬息萬變的樓市中，永遠沒有關於未來房價的預言家。阿豆覺得，既然買房是用來自住的，只要看准了就可以出手。因為，不管市場如何變化，自己始終要有一套房，遲買比如早買，也許現在不買，又該後悔一年了。

看房買房，築家易幫忙！！！