購房者在沙盤中重點應該看些什麼

許多購房者來到售樓處，都只知道聽置業顧問講解沙盤，盲目的聽從，不如自己學會如何自己瞭解項目。那麼我們看沙盤重點要看些什麼呢？下面，小編就為大家介紹一下看沙盤中重點的“戰略要地”。所謂“知己知彼百戰不殆”，在購房的戰場上，讓我們贏得漂亮！

1、社區佈局

①密度社區建築密度，尤其是準備購買房源前後的樓間距直接決定房屋居住的舒適度。

樓間距標準參考：

前後間距=樓房高度×0.7。

左右間距：多層6米、小高層9米、高層13米。

②綠化社區綠化分佈，尤其是中央景觀與房源的位置關係是決定房屋價值的一大關鍵因素。

最佳房源：直面中央景觀，最大棟距**。

欠佳房源：側面景觀綠化，中區大棟距房。

較差房源：靠近社區邊緣，週邊無景觀房。

2、交通

①是否人車分流。

優先選擇人車分流社區，若無則儘量遠離主幹道。

②內外主幹道位置。

關注車流動線，遠離停車場和主幹道，注意人流動線，避免步行距離過長，減少人車交匯。

3、配套位置

①功能配套的遠近。

將會所、泳池、公園等社區配套與房源距離控制在合理範圍內。

②落實時間表。

關注配套具體落地時間，避免空頭支票。

4、學區配對

①入學時間。

對於沙盤上標示的學校，何時可以落地入學是關鍵。

②是否對口。

部分社區周邊學校雖多，但業主未必能夠對口入學。

5、劣勢查究

①空白及未標注清晰區域。

有些空白區域屬於後期規劃，需要瞭解是否會影響現有房源。

未明確標識的區域詳加諮詢，不明確的前提下儘量遠離。

②不利判斷。

遠離以下配套：垃圾站、變電站、化糞池、水泵房等。

看房買房，築家易幫忙！！！