買房要有底線 做個冷靜的購房人

首套房貸放款、放開限購到房貸降門檻等微刺激政策陸續出臺，甚至有地方政府借媒體吆喝“房價已無降價空間”，催市民買房。

“現在到底該不該買房？”成為討論的焦點，在房價走勢不明的形勢之下，專家爭論不一，所有的疑問都集結在購房者心中，一時間犯了難。買房靠自己，不管市場如何變化，購房要有原則和底線，做個冷靜的買房人。誠然，在供過於求的市場格局下，買房人逐漸掌握了更多話語權，也有更多的機會和籌碼選擇和決定買什麼樣的房子。但是，買房一定要冷靜、全面地思考，把握好以下幾條底線，才能買到稱心如意的好房。

第一、明確自身需求，切忌盲目攀比

“現在要不要買房?”剛需置業者買房前，首先要明確自身的生活居住需求，從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、休閒、社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，問問自己是否確實需要買房，切勿因一時興起或盲目攀比而買了一套房。

第二、量力而行，切忌勉力為之

如果決定了要買房，那接下來就要清算一下自己的現金流，根據自己的“家底”及家庭成員等實際情況做好置業規劃，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價，確定適合自己的樓盤。一般來說，每月房貸還款在家庭收入的30%以下是較為合理的。湘潭365房產網提醒，買房切忌勉力為之，總想著一步到位，一買就買個大戶型。而是要從自己的實際情況出發，好好規劃一下。其實，能滿足基本的居住需求就好，為了避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。

第三、計算購房後的花銷，切忌不留餘地

買房時一定要計算購房後的家庭收支狀況，為以後的支出如水電、子女教育費用、孝敬老人、人情往來等，預留一筆積蓄。切忌把所有錢都放在買房這一個“籃子”裡，不留餘地，最終把家底掏空。

第四、買房要有主見，切忌在市場中盲目跟風

瞬息萬變的樓市，總有人看好，有人唱衰，買房切忌人云亦云，跟風入市。湘潭365房產網認為，購房機會和風險總是相伴而行的，也許你認為的風險在別人看來是機會，但是買房不同於炒股，它是一項長期的投資，不能總是“買漲不買跌”，更不可能做到真正的“抄底”，所以買房時還是要有自己的判斷和主見，結合自身實際情況來看。

第五、堅守價格底線，對樓盤瞭若指掌

購房者要是想在價格談判中“有理有據”、不陷於被動，應該關注當前房產的價格行情，尤其是對你想要購買的住宅區域和社區的價格有一個全面的瞭解，至少對樓盤半年以上的價格走勢瞭若指掌。

第五、切忌頭腦發熱、衝動下訂金

有些急於買房的人，買房下定金時很衝動很草率，聽售樓人員忽悠幾句，講的天花亂墜，就糊裡糊塗的把房子的訂金交了，感覺買套幾十萬的房子就像買件衣服那樣隨意，結果難免發生退房的“後遺症”。湘潭365房產網提醒，買房時千萬不能頭腦發熱，不管售樓員如何想盡辦法製造緊張氛圍，都要保持冷靜，看中了再買，以免遭遇“衝動的懲罰”。

看房買房，築家易幫忙！！！