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買房要有底線 做個冷靜的購房人

首套房貸放款、放開限購到房貸降門檻等微刺激政策陸續出臺,甚至有地方政府借媒體吆喝“房價已無降價空間”,催市民買房。

“現在到底該不該買房?”成為討論的焦點,在房價走勢不明的形勢之下,專家爭論不一,所有的疑問都集結在購房者心中,一時間犯了難。買房靠自己,不管市場如何變化,購房要有原則和底線,做個冷靜的買房人。誠然,在供過於求的市場格局下,買房人逐漸掌握了更多話語權,也有更多的機會和籌碼選擇和決定買什麼樣的房子。但是,買房一定要冷靜、全面地思考,把握好以下幾條底線,才能買到稱心如意的好房。

第一、明確自身需求,切忌盲目攀比

“現在要不要買房?”剛需置業者買房前,首先要明確自身的生活居住需求,從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、休閒、社交等家居生活的基本層面來確定住房需求,問問自己是否確實需要買房,切勿因一時興起或盲目攀比而買了一套房。

第二、量力而行,切忌勉力為之

如果決定了要買房,那接下來就要清算一下自己的現金流,根據自己的“家底”及家庭成員等實際情況做好置業規劃,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價,確定適合自己的樓盤。一般來說,每月房貸還款在家庭收入的30%以下是較為合理的。湘潭365房產網提醒,買房切忌勉力為之,總想著一步到位,一買就買個大戶型。而是要從自己的實際情況出發,好好規劃一下。其實,能滿足基本的居住需求就好,為了避免出現不必要的額外負擔,培養有梯度的消費觀很重要。

第三、計算購房後的花銷,切忌不留餘地

買房時一定要計算購房後的家庭收支狀況,為以後的支出如水電、子女教育費用、孝敬老人、人情往來等,預留一筆積蓄。切忌把所有錢都放在買房這一個“籃子”裡,不留餘地,最終把家底掏空。

第四、買房要有主見,切忌在市場中盲目跟風

瞬息萬變的樓市,總有人看好,有人唱衰,買房切忌人云亦云,跟風入市。湘潭365房產網認為,購房機會和風險總是相伴而行的,也許你認為的風險在別人看來是機會,但是買房不同於炒股,它是一項長期的投資,不能總是“買漲不買跌”,更不可能做到真正的“抄底”,所以買房時還是要有自己的判斷和主見,結合自身實際情況來看。

第五、堅守價格底線,對樓盤瞭若指掌

購房者要是想在價格談判中“有理有據”、不陷於被動,應該關注當前房產的價格行情,尤其是對你想要購買的住宅區域和社區的價格有一個全面的瞭解,至少對樓盤半年以上的價格走勢瞭若指掌。

第五、切忌頭腦發熱、衝動下訂金

有些急於買房的人,買房下定金時很衝動很草率,聽售樓人員忽悠幾句,講的天花亂墜,就糊裡糊塗的把房子的訂金交了,感覺買套幾十萬的房子就像買件衣服那樣隨意,結果難免發生退房的“後遺症”。湘潭365房產網提醒,買房時千萬不能頭腦發熱,不管售樓員如何想盡辦法製造緊張氛圍,都要保持冷靜,看中了再買,以免遭遇“衝動的懲罰”。

看房買房,築家易幫忙!!!