解惑：二手房交易中的資金託管

二手房交易過程中的資金託管指的是：買家將購房所用的資金放到協力廠商平臺來進行一個臨時的託管服務，等待二手房交易完成後也就是辦理完成過戶手續後，將託管的資金交付給賣家，從而來保障資金和交易的安全性。目前對於房款監管的方式主要是以銀行為託管平臺的銀行、仲介、買房和賣方四方監管和以協力廠商支付平臺為基礎的支付平臺、買方、賣方三方監管。資金託管的目的就是為了保障二手房交易能夠安全的進行。

下面為大家具體介紹一下不進行資金託管可能存在的風險：

1.出賣人無法取得全部房款。

由於購房者沒有將買房資產進行託管，那麼就不能保障購房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現房子辦好過戶手續，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。

2.購買人無法取得房屋所有權。

資金託管業務可以監管房屋出賣人辦理過戶手續，那麼如果不進行資金託管的話，沒有監管機制，購房者支付了首付款後，賣家卻遲遲不辦理過戶手續，那麼購房者就沒辦法獲得房子的所有權，且很有可能無法追回已支付的首付款。