不是我要啃老買房 實在是這世界變化太快

中國有這麼一代人，上小學的時候，大學不要錢；上大學了，小學又不要錢了。沒能工作的時候，工作是分配的；該工作了，費死了勁才能找個餓不死的活兒。不能掙錢的時候，房子是分的；能掙錢的時候，拼命攢一年都不夠買個衛生間。相比與這代人，至少現在的年輕人還是幸福的，今天我們來談談啃老買房。

以前，年輕人“啃老”，肯定會受人鄙視，但是現在如果在“啃老”前面加個“買房”--買房啃老 ，這種鄙視也許就變成別人眼中的羡慕嫉妒恨了。“買房啃老”已經成為越來越普遍的趨勢，如果你不啃老早點買房，別人沒准還會說你傻，曾經聽到過這麼一句，“買房啃老 才是孝順，讓父母的財產保值增值啊。”

不是我不明白，實在是這世界變化太快。

對於初入社會的年輕人來說，沒有家底，兩手空空，想買房只能選擇跟銀行貸款，走上漫漫還款路。

想擁有自己的小窩，即便是四處借錢湊齊首付，這還不算完。養房還款的日子才剛剛開始，未來幾十年，小倆口的青春都搭在了房子裡。

細算下來，如果二十七八歲結婚，還款30年，年近60才能結束“房奴”生活，想想也是夠悲哀的。在嘉興，就普通工薪家庭來說，倆人工作一年，即便不吃不喝，積攢下來的錢也只夠買十幾平方米，這是很多年輕人面臨的窘況。

想靠自己的能力買房，可以說是短時間內不可能完成的任務。這種情況下，很多年輕人不得不“啃老”，多數家庭都是老人給出個首付，然後小倆口再慢慢還款，這也是時下80、90後無奈的選擇。

除了首付難以湊到，目前的貸款政策對於購房者支付房貸也並不輕鬆，公積金存貸比的增加使得嘉興的公積金放貸放緩，迫使貸款買房的購房者只能使用商業貸款，增大了購房者的購房壓力。

2016年開年以來，全國房價就開掛般瘋狂上漲，隨之而來的是各種限購限貸政策。遏制投資性購房的同時對剛需客戶也產生了一定的影響，就嘉興而言，目前想用公積金買期房就困難重重。

我市公積金存貸比從年初的99%增長至8月份的112.2%，嘉興市住房公積金中心對我市公積金存貸進行了微控微調：

暫停受理“商轉公”貸款業務

目前，嘉興商業貸款轉公積金貸款已經暫停，原因是因為公積金貸款已經嚴重超支，貸款的已經遠遠大於存款，所以暫停了“商轉公”，但是也說了未來即便恢復，也已經只針對現房，這無疑堵死了想用公積金買期房的朋友。

實行期房貸款輪候制

這個意思就是之前購買期房申請的公積金貸款，也要在審批通過之後延遲六個月發放，原因是因為保證首套房公積金貸款的受理，保障剛需。這條一出，無疑將基本關閉申請公積金貸款來購買期房人的大門。

嚴格執行公積金貸款的預售樓盤審批規定

說要嚴格執行公積金貸款的預售樓盤審批規定，目的是為了規範市場，也是對相關規定的重申，這樣所造成的結果，就是嚴重減慢開發商的回款速度，最後越來越少的開發商會同意客戶提出用使用公積金貸款。

這三條一出，總結來說就是對於購買期房的購房者來說，如果你想用公積金貸款來進行購買，簡直是難上加難。

靠年輕人的自立自強，實難改變啃老現狀。試想，如果一個年輕人步入社會可以較便捷、不用靠父母便能獲得一份工作，該工作收入的四分之一甚至更少便可以支付得起房租，他們剩餘的收入又足以支付日常基本消費並有節餘，同時他們的收入會隨著CPI的增長有一個同步提高的機制，並且他們在健全的社會保障下不用擔心醫療、養老、下一代教育的花銷問題，那麼誰又會腆著臉去啃老呢？

看房買房，築家易幫忙！！！