當你知道這些時就明白：還是婚後買房更靠譜！

買房子是一件值得高興的事情，很多結婚以後經過奮鬥的夫妻都渴望能夠買一套房子，畢竟是屬於自己的家，可是現在的買房合同糾紛越來越多，那麼在購買房子的時候究竟有哪一些是需要注意的呢，讓我們一起來瞭解一下。婚後購房合同糾紛有那些？婚後購房合同糾紛應如何避免？

婚後購房合同糾紛有那些？

1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由於有的合同對房屋和房款交付的先後約定不明而發生糾紛。

2、房屋買賣合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛等。

3、一房二賣糾紛。現實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由於各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。

婚後購房合同糾紛應如何避免？

1、簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。

2、雖然夫妻共同買房時需要提供的證件非常多，但若想成功辦理，應該注意一個都不能少；辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、房屋份額分配，夫妻共同購房時，先把雙方所占份額提前協定好，以免日後因此產生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權益相同；如按份分割，則需提前說明，並在房產證上載明。

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