房地產贈與是什麼 房地產贈與有哪些法律特徵?

房地產贈與越來越被更多人關注，這是一直打算購買多套房的購房人惦記的事,由於限購等調控政策執行,很多購房人不得不使用房產贈與來實現再次購買多套房,那到底什麼是房地產贈與？房地產贈與有哪些法律特徵？

房地產贈與[1]是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。其中將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人為房地產受贈人。

特別需要注意的是，贈予房必須是“滿5年以上，而且是家庭普通住房”才可以免20%的個人所得稅。否則都是要付高額的個稅的。

房地產贈與合同法律特徵：

(1)房地產贈與合同是單務、無償合同。贈與人自願承擔將房地產贈與對方的義務，而不享有對等的權利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產的權利，而不承擔相應的義務。

(2)房地產贈與合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產之後，該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。

(3)房地產贈與合同是要式合同。