房地產贈與過戶流程大全 過戶手續如何辦理？

房地產贈與是指個人或單位將擁有所屬權的房地產財產無償轉贈給他人的行為。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人需要繳納營業稅。

房地產轉贈合同範例：

贈與人：×××，男，漢族

身份證號碼：×××

受贈人：××，女，漢族

身份證號碼：××××××

××於××××年×月×日共同購買了上海市長寧區××路××××弄×號××××室房地產，並於××××年×月×日取得該房地產之產權證（滬房地長字〈××××〉年第××××××號），根據該房地產權證的登記內容，×××、××共同共有該房地產。

×××承認該房地產之購房款及購房所產生的一切稅費、仲介費用等，均為××支付，同時，截至今日，該房地產所涉貸款均由××按期償還。現×××自願將其享有的該房地產之共有份額贈與給××並與××達成如下一致意見，以資遵守：

一、

贈與人自願將享有的上海市長寧區××路××××弄×號××××室房地產的份額之所有權贈與受贈人；

二、

受贈人同意上述房地產原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業抵押貸款）均由其個人承受，並及時辦理提前還貸或轉按揭手續；

三、受贈人同意在贈與人的有生之年，將該房地產交由贈與人居住；

四、贈與人同意在受贈人發出請求的十日內，與受贈人共同至上海市長寧區房地產交易中心辦理該房地產的過戶手續。

贈與人：××× ××××年×月×日

受贈人：×× ××××年×月×日