如何判斷買房時機？買房需懂三大買房技巧

很多人買房糾結要不要出手，其實，無論是生活在哪個城市，把握好買房時機很重要，那麼，買房時機如何把握？買房需要瞭解哪三大買房技巧呢？

買房時機如何把握？

1、 根據銀行放貸的寬鬆程度

銀行放貸寬鬆的情況下，說明市場看好，投資客湧動，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。

2、 推銷房子的仲介電話數量

房產仲介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

3、 通過平均價看供需比

供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的最佳時機。

除此之外，買房之前有哪些技巧是一定要知道的？

1、 多關注時事

想要買到低價好房，就必須學會趁火打擊，當媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉、合併重組等的報導，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。

2、地段比戶型更重要

在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、城市規劃和宏觀調控政策要關注

近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向和城市規劃等都要多注意，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資項目等，多瞭解這些更容易獲得豐厚的預期投資收益。

看房買房，築家易幫忙！！