什麼叫經濟適用房？適用於哪些人

什麼叫經濟適用房？適用於哪些人

隨著房地產行回暖,房價在不斷上漲。越來越多購房者偏愛于經濟適用房,因為他的價格非常便宜,比市面商品房的價格低很多。但不是所有人都適合購買經濟適用房,下面我們一起瞭解什麼是經濟適用房和此類房產哪些人能購買?

一、什麼叫經濟適用房?

經濟適用住房是指政府提供**政策,限定建設標準、供應物件和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。

購買經濟適用房注意事項:

1、位置。經濟適用房專案大部分均位於城鄉結合地區，有些經濟適用房社區到市區的公交線路和可選擇的網站又相對較少,幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。

2、戶型。購買經濟適用房時,同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念,充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用,應更注重居室功能。

3、合同。有些經濟適用房專案是某些單位自建房或聯建房,購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上,仔細研究清楚合同的每一項,並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定,並注明開發商在每項違約時的懲罰辦法,必要時請專業律師,考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則後悔莫及。

4、交房。房建好後,通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程式後便可入住了,在開發商交房時別忘了向開發商要使用說明書和品質保證書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。

二、經濟適用適用於哪些人

申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位,同時具備以下條件:

1、申請人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,戶籍登記地在本區,取得本市戶籍滿3年(單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲)。

2、申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人戶家庭年收入低於22700元,2人戶家庭年收入低於36300元,3人戶家庭年收入低於45300元,4人戶家庭年收入低於52900元,5人及以上家庭年收入低於60000元。

3、申請家庭資產總額為1人戶家庭低於24萬元,2人戶家庭低於27萬元,3人戶家庭低於36萬元,4人戶家庭低於45萬元,5人戶以上家庭低於48萬元。

4、家庭住房人均使用面積低於10平方米。