北京公租房怎麼搖號？ 北京公租房搖號

此前，北京的保障房搖號通常都是每個區縣負責本區縣的搖號，各區縣的保障房申請家庭也只能配租配售到本區縣的保障房項目。如位於海澱區的蘇家坨公租房，全部配租給了海澱區的申請人員；而位於石景山的遠洋沁山水 (論壇)，也是在市住保辦的協調下，定向出租給了石景山區和海澱區的廉租房、經適房和兩限房“三房”輪候並申請了公租房的家庭。

去年12月1日起，符合條件的市民可以申請公租房。在初始階段，就有市民表示，希望在工作所在地就近租上公租房，既方便了租戶，又能在一定程度上緩解城市擁堵。

對此，市住保辦相關負責人表示，京原路公租房項目正在研究試點全市統籌搖號配租。公租房除了解決所在區申請人的申請需求以外，還將拿出一部分房源全市統籌，跨區搖號。在解決“三房”輪候家庭居住困難的同時，還將解決新就業大學生、青年教師、外地戶籍工作人員等類型人員的住房需求，甚至有望解決一部分定向人口疏解搬遷居民的臨時周轉需求。

由於部分遠郊區縣對於公租房申請的標準不同，如果租戶要跨區申請公租房，只要在本區獲得公租房申請資格即可，無需按照市內標準執行。

此外，針對外地戶籍工作人員可以申請公租房的標準，各區縣已經完成了草案起草、方案論證，目前已經進入了決策程式，很快就能發佈。

竣工前先搖號 交付後就入住

為了加快市民入住公租房的進度，在這個試點專案中，還將在竣工前進行搖號。等到房屋從建設單位北京建工集團交付給保障房建投中心以後，直接就可以通知已經確定的租戶收房。

此前，本市曾經在遠洋沁山水試點進行社會化公租房的分配。但在房源交付後，由於搖號工作還在推進，因此出現了一部分空置房源，也造成了一些媒體對於“北京公租房大量空置”的誤讀。

“為了讓市民能夠更早入住，也為了社會資源的充分利用，這次的試點，將爭取在竣工前兩個月，也就是今年7月舉行。”市住保辦相關負責人說。

該社區原計劃在今年年底前竣工，而目前的竣工時間已經提早到了9月30日。這就意味著，如果提交了申請，市民在房屋竣工前，就可以得知自己是否搖中。算上交付所需要的時間，市民可以有兩三個月的時間準備搬家。

今年已經竣工的5萬套保障房包括了3000套的公租房。同時，今年全市還將有6萬套公租房開工。位於南四環的青秀城專案也配建了約1200套公租房，並將於10月竣工。

配建幼稚園 租金低過沁山水

京原路7號不僅能提供2000多套公租房，還配套建設了商業、幼稚園、養老院和食堂等配套設施。其中配建的幼稚園將首先服務于公租房家庭，如果在接納了社區租戶孩子之後仍有餘力，將再向周圍的社區居民敞開。

保障房建投中心副總經理劉志宇說，目前相關部門已經對京原路7號周圍的市場租金進行了測算，結果為每平方米每月租金41元。這一市場租金，和遠洋沁山水的公租房租金價格相等，但按照公租房租金要比市場租金再低10%至20%的大致範圍，京原路7號的公租房租金最終有可能在32元到36元之間。

據瞭解，京原路公租房社區一共有7種戶型，其中最小的單間為31.57平方米，的兩居室為58.54平方米。按照每平方米每月36元計算，最小單間的租金為每月1136.52元，而兩居室的租金為2107.44元。如果按照補貼額95%計算，享受級別補貼的租戶，租住最小的單間，每月自掏租金56.83元；租住的兩居室，每月自掏租金105.37元。