雙十一購物要理性，買房要冷靜

一年一度的“雙11”購物呼天搶地而來，大家都沉浸在“買買買”的樂趣中而無法自拔。雙十一活動開始52秒後，天貓雙11交易額超過10億；零點3分16秒，菜鳥網路包裹超過100萬單；6分58秒，阿裡雙十一交易額達到100億元；零點9分39秒，支付寶峰值達到12萬筆/秒……一連串的創紀錄的成交資料，被數億“剁手黨”們一一達成。

不僅僅是淘寶成交資料不斷走高，湘潭樓市成交量同樣一浪高過一浪，多項資料創造歷史。2170套商品住宅成交量創5月成交新高，單個樓盤單月成交突破600套創紀錄，2016年僅用10個月的時間就已完成去年全年成交量……湘潭樓市成交資料同樣亮眼。

無論是淘寶還是樓市，市場變得越火熱，與此同時出現的問題也就越多。例如網購，不少商家在雙十一前先漲價再打折的情況屢見不鮮，刷單刷好評的行為更是讓人深惡痛絕。買房亦是如此，不少開發商同樣會採取先漲價再打折的方式進行促銷，一些樓盤也會請“房托”來營造火熱場面，這與淘寶刷單刷好評有著異曲同工之妙。

雙十一購物要理性，不要花了大價錢買了一堆既不實惠又不實用的東西。房地產市場愈發火熱，購房者也要保持冷靜，不要因為買房而花冤枉錢，甚至是買到一套根本不適合自己的房子，面對“套路滿滿”的開發商，面對良莠不齊的各類房子，購房者一定要多多注意。

一、誇大物業服務

物業向來是各大開發商喜歡標榜自己是好樓盤的招牌，所有開發商都稱呼自己為“金牌物業”，能為居住者帶來最好的服務，然而實際上也許並不如此，許多時候這 些物業不會像買房前開發商描繪的那麼好。如果想要瞭解一處物業的好壞，購房者應該與居住于此的業主進行交流，因為只有被服務者，才最能評價這個服務的好壞 如何，多問幾家，物業的好壞一問便知。

二、渲染升值潛力

開發商最喜歡說的就是升值潛力，未來兩年，這裡會新建名校、醫院，會有大型商場和公園；未來五年，地鐵將從家門口經過；未來十年，所在區域就成了城市中 心。購房者不應該為這些虛無縹緲的承諾買單，應該謹慎分辨真假，有些承諾能夠實現，有些承諾可能永遠也實現不了，對待開發商的過分渲染升值潛力，購房者可 以選擇把這些承諾約定進合同，自身權益也能得到法律的保障。

三、精美的樣板間

每個開發商都會有自己的樣板間，裝修出來十分奪人眼球，不少人就是因為這些漂亮的樣板間而下了買房決心。其實樣板間也是暗藏玄機的，不少樣板間故意把傢俱 做小，這樣會顯得房間很大，等你買了房裝修時會發現臥室裡放張大床就轉不開身了。另外，開發商的樣板間是花費鉅資請專業設計師設計的，無論是設計還是對裝 修材料的選用都精益求精，普通購房者想要達到那樣的效果可不是一件簡單的事。

四、樓盤銷售假熱鬧

雖然當下樓市銷售火爆，但還是有個別樓盤本身無人問津，這些樓盤別無辦法，只能雇人來“演戲”，營造一種“我們這裡的房子很好搶手，很多人來買房”的假像。購房者在身處這樣一種場景之下，往往會影響自己對房子的判斷，倉促下了買房決定，或者花了更多錢買房。房子賣得好不好，一看銷控表就知道，購房者千萬不要被看似火爆的表現所迷惑。

看房買房，築家易幫忙！！！