房價不斷上漲 買房省錢有六個要訣知道麼？

省錢!是每個購房者所期待的。但是隨著樓市賣方市場來臨，購房的話語權正在削弱，當你開口“還價”，不可避免被“否決”，甚至還會“警告”你，如果現在不買房，房子就沒有了，或者馬上會漲價之類的恐慌。

買房，能不能省錢，這裡講“省錢”並非一味的向開發商去砍價，畢竟如果沒有“關係”，而且在樓市“旺季”，很難“討價還價”。在買房問題上，不該省的錢是不能省的，該省的一分錢也不應多花。

所謂買房省錢，就是要把握住重要部分多投入，在能省的地方省。時刻注意自己買東西的價位與市場相比是否合理，而不一定是最便宜的。雖然說“買的不如賣的精”，但我們仍然可以找到一些省錢的途徑。

首先，明確買房目標是省錢的前提

當你想買房，如何明確目標便開始了，買哪個區域，多少價位，對周邊配套又什麼要求，什麼時間內交房，您心裡都要先有個“譜”。

一個明確的買房目標，可以把買房省錢降到最高;比如，明確買房目標可以節約時間，可以節約不必要的“看房”等等，若沒有目標是的的買房，邊看邊買房，心中無數，不僅浪費時間，還容易錯失買房好機會，很難省錢。

其次，用合理的買房預算控制總房款

在看房的過程中，難免會遇到比自己預測價格更高的房子。此時，購房者，應該做好價格上限，切勿盲目追漲。

其三，買房貨比三家

買房，不僅僅是房價，更是一輩子的消費品，如果買到不太滿意的房子，就算當時省錢了，日後也會後悔不已。因此，作為購房者，在買房時，切忌操之過急，做到貨幣三家不吃虧。

第四，買房貸款有講究

買房貸款總共有三種方式：第一，對於購買首套房的市民來說，在貸款時可優先選擇公積金貸款，因為公積金的貸款利率遠低於銀行商業貸款。

此外，是商業貸款，住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本金和等額本息。等額本息每月的本息額是一樣的，便於借款人進行財務管理。等額本金每月所還本金是一樣的，利息由餘額產生，越往後利息越少。從整體來看，等額本金的還款利息相比等額本息少，但是最初的還款壓力較大

第五，首付並非越低越好

2016年，買房首付降低了，購房者可以用更低的錢買到房子。但是，對於買房子的首付，到底付多少合適?如果從動態的財富觀念來說，尤其是首套房，應該是盡可能多的貸款，首付越少越好。但是，這樣的結果是，房貸所產生的利息也不斷增加，從而增加總房款。

如果你，資金足夠充裕，首付並非越低越好，適當的提高首付，可以產生貸款利息。

第六，買房還是要趁早

房價一天天上漲，買房費用也一天天增加，最大的省錢要訣就是要稱早。

當你的收入跑不過房價，當你又有迫切的買房需求，如果一味的觀望，只會等來更高的房價，付出更高的代價。因此，作為購房者，看清需求，稱早買房。

看房買房，築家易幫忙！！！