全款買房VS貸款買房 哪個更划算？

買房，對於很多人來說都是一個比較重大的經濟問題。因此，在買房這件事上，很多人會糾結到底是全款買房還是貸款買房。如果要在這個問題上做出正確的選擇，那麼就需要先弄清全款買房和貸款買房兩者之間的利弊，斟酌之後，選一個適合自己的方式。作為一個購房者，如果有足夠的資金全款買房，那麼你還會選擇貸款嗎？選擇怎麼樣的方式買房最划算？對此，我們不妨來做一個全面的分析。

一、全款買房

（一）全款買房的優點：

1.手續方便又快捷

顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現今各大銀行貸款形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。

2.無債一身輕

全款買房不必背負一身債務，沒有定期還款的壓力，因而購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一筆不少的利息。

3.買賣方便

全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。

（二）全款買房的缺點：

1.一次性資金投入過大

全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的收益，可能會影響其他方面的收益。

2.房產價值無法保證

沒有銀行的參與，考察所購房產的建築品質和浮動空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠瞭解，容易買到易貶值的房子。

二、貸款買房

（一）貸款買房的優點：

1.資金不足也能圓買房夢

借助貸款，可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。

2.分出資金用於收益

貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用於其他方面。只要回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高於銀行貸款利率，甚至是兩倍。

3.房產價值有保證

銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

（二）貸款買房的缺點：

1.背負一身債務

中國人不像西方人對於貸款有十分開放的心態，對於背負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除房貸，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。

以上就是全款買房和貸款買房各自的利弊。購房者應該根據自身的經濟條件謹慎選擇適合自身的方式。

看房買房，築家易幫忙！！！