想買大房子？改善型置業一定要注意哪些？

有所大房子，居住舒適、寬敞明亮，這是每個人的夢想。隨著家庭人口的增多、家庭收入的增加，購買一套改善型住房，也逐漸提上日程。那麼，購買改善型住宅要注意什麼呢？

1、配套一步到位

一般來說，購買改善型住宅的人，都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環境。說到底，購房者就是想一步到位，以後不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那麼，在配套的選擇上就要一步到位了。

比如地段、交通、醫療教育、商業、周邊的環境（是否有公園）等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進行綜合考量，最後依據自己的經濟實力、家庭情況購買合適的住宅。

2、注重樓盤品質

瞭解樓盤的整體規劃（比如容積率高低、建築面積大小、規劃有哪些賣點、樓間距大小、樓棟的高低、社區的規模大小、是否人車分流）、開發商的資質、房屋品質、社區的物業服務和戶型的格局設置。

改善置業，圖的就是一個舒適。戶型設計好不好？戶型面積、戶型佈局等是否符合居住的需求，社區的整體環境和服務如何，直接影響居住的舒適度。

3、區域狀況

樓盤所在區域整體的治安環境如何，居住人群素質的高低。區域未來的規劃是怎樣？發展前景好不好？這些也都是要考慮的。

4、以房換房還是直接購買改善型住宅

是先賣掉現在的房子，再購買改善住宅；還是先購買改善住宅再賣掉現在的房子；或者說現在的房子不賣掉，直接購買改善房。如果經濟條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣。

因為從開始看房到裝修完畢入住，通常需要較長時間，住原有的家會比租房子舒服。 如果經濟條件不好，建議考慮先賣再買。這樣做的好處有：一是賣房後有充裕的資金，更利於鎖定購房目標，買到心儀的房子；二是有充裕的購房資金後，可減輕心理壓力和焦灼感。當然，還要綜合考慮限購等各方面的因素，具體問題具體分析。

5、考慮相關費用

買房要考慮自己的經濟能力，除開首付外，買房還需要繳納各項稅費，還應考慮到日後的生活費用、孩子的教育費用、換房後到工作單位的交通費用的增加等，要預留一些錢，應付這些開支。

總之，改需置業，是為了更美好的家庭生活。要綜合考慮區域的發展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發商的綜合實力、良好的生態環境、好的物業管理、品牌房企等多方面的因素。

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