一套房從準備出售到真正賣出會有幾種價格？

來來來，這裡有一個複雜的問題需要你們解答！

請問：一套房子從準備出售到真正出售會出現幾種價格？給你們一分鐘的時間考慮，現在，計時開始，1、2、3、4、5…...60，時間到！

你有答案了嗎？其實，問題的答案是4種價格，你答對了嗎？不清楚的話，我們就一起來看看具體情況吧。

一、賣家自估

價售房者在賣房之前都會給自己的房子定出一個“理想價格”，這個價格通常是結合地理位置、配套設施、房屋戶型、使用面積、升值潛力等因素估算出來的。大部分人對自己的東西都會偏愛一些，而基於這樣的心理估算出來的價格往往就會偏高。

二、仲介估價

售房者如果想要通過仲介進行交易，在自己估算完價格之後就會找到仲介，這時仲介會再估算一次價格。通常來說，仲介會先檢查房產的狀況，並比較當地郊區或城鎮同類房屋的房價，然後給出估價，這個價格往往會在一個區間內，因為仲介需要留出能夠賺取的利潤和與買家討價還價的空間。

三、銀行估價

如果買家需要辦理房貸來購買你的房子，那麼銀行就必須衡量出房屋的價值，以便擬定出買家的貸款金額。不過，銀行的估價往往會比較保守，通常會比市場上同等房屋的售價要低10%到20%之間。

四、房屋售價

房屋的真實售價向來不會和賣家的自估價或仲介的估價相同，因為這中間會受到許多人為因素的影響。而且，如果是通過仲介進行買賣的話，仲介為了給自己賺取更多的利潤，一般都會提價出售，所以房屋的真實售價會比仲介估價高出一些。

不過，需要注意的是，上述的幾種估價是針對最常見的房屋買賣流程而言的，具體的估價方式和種類還是要根據實際情況而定的。

看房買房，築家易幫忙！！！