三類人群和五類地段 買房怎樣確定真正需求？

通常買房的時分，咱們必須考慮地段，在所有影響房價的因素中，地段是非常重要的。

在一個城市裡，地段通常分為五類，分別是：

1、鬧市中心區

這是一個城市最富貴的地段，說實話，年輕人通常只能在這個區域挑選租房，買房的難度非常大。這個區域的房子通常房齡對比長，戶型對比老，面積也不大。不過這種房子可很受出資客的喜愛，因為這些房子配套最為完善。

2、次富貴日子區

這個區域接近鬧市中心區，但愈加傾向日子，商業空氣略淡。因為接近市中心，本區域房價跟市中心的距離不大，但入住的日子本錢要比鬧市去略低。

3、CBD區域

我國現在的三大國家級CBD分別是北京商務中心區、上海陸家嘴金融貿易區、廣州銀河中心商務區。其他城市也相似定位的區域。這些區域的商務功用大於寓居，開展起來後，本區域的房價有也許逾越鬧市中心區變成一個城市房價的標杆。

4、好環境老城區

老城區時代對比久，原居民對比多，寓居空氣好，日子本錢不算高。此區域的優勢是交通便當，配套完善，特別是教學資本。不過這一區域幾乎沒有新房子，但報價不低。

5、城鄉聯繫部

本區域有許多低端出租房，是外來務工人員的會集寓居區，治安相對較差。關於一座快速開展的城市來說，這一區域算是價值凹地，一旦動遷改造，房價會有較大的上升空間。

咱們在買房的時分，這五類地段該怎樣選呢？

客觀因素方面，判別一個區域的價值，要聯繫教學資本、日子配套、交通資本、區域供求情況和自然資本五方面。

主觀因素方面，咱們應當整理明白自個的置業需求，再聯繫詳細地段的特點，確定置業區域。每個人買房都會有許多需求，但這些需求有輕重緩急之分，購房者應當和家人一同，將這些需求按重要性排序，哪些是你最需求的，哪些是你能夠妥協和拋棄的。

就地段而言，每個年齡段的需求也不一樣，通常是這麼的：

1、剛入職場的人

這些人期望接近市中心定居，交通快捷、人員會集、商業富貴是他們看重的。

2、成家立業的人

剛成家立業的人期望有個接近校園的房子，家庭重心越來越向後代傾斜。

3、即將退休的人

中老年人期望接近醫院、休閒廣場等區域。

五類地段和三類人群的對號入座，找准需求是要害。

看房買房，築家易幫忙！！！