賣房時老被要求降價咋辦？這有三招

不少售房者應該都遇見過這樣的情況，你覺得自己已經給出了最為優惠的價格，但是購房者還是會一個勁兒地討價還價，讓你再讓一些，你不讓的話，交易就黃了，你讓的話，又擔心自己虧本，這下該怎麼辦呢？今天，房天下就教你幾招“脫身”的辦法。

一、調整價格

直接調整價格是指直接對房屋價格進行上升或下降的調整，也是讓你從煩不勝煩的討價還價環節中“脫身”的辦法之一，主要有以下兩種方式：

1、 總價的調整

直接調整價格的方式之一就是調整總價，總價是經過一番計算之後得出的最後價格，在此基礎上做出讓步，給購房者便宜個幾百塊錢，向購房者傳遞出“這已經是最後的優惠價格了”的資訊，如此一來，購房者再做糾纏的可能也就比較小了。

這時，也許有的售房者可能會覺得便宜幾百塊錢，自己也就少賺了幾百塊錢，但說實在的，用幾百塊錢換來一筆幾十萬甚至幾百萬的交易，這真的已經不算虧本了。

2、 單價的調整

調整單價也是調整價格的方式之一，這時就建議售房者儘量使用非整數法進行定價。比如說，你原先將房子定為9000元一平，但是購房者想要讓你再便宜一些，你就可以將房子定為8999元一平。如此一來，即使每平米只降了一元，但購房者會產生自己獲得了不少優惠的想法。

二、調整付款方式

調整付款方式是房價在時間上的一種折讓，是一種比較隱蔽的讓價方式，但也會給購房者帶來優惠，因此同樣可以起到“脫身”的效果，主要有以下兩種方式：

1、 調整付款時間

一些購房者可能不是因為覺得房價貴而要求你讓價，而是因為在合同約定的期限內無法及時付款，因此你可以延長總的付款期限，或者延長各個階段的付款時間，當然時間不能太長。

2、 調整付款比例

如果購房者想要根據交易過程中的不同階段進行付款，但同時又希望你給出優惠的話，你就可以改變一下各階段的付款比例，當他們的購房壓力得到了均衡，自然就覺得自己享受到了優惠。

三、隨房附贈用品

買房送舊傢俱、舊家電也是一種優惠方式，關鍵時刻同樣可以成為你講價的籌碼，如果購房者一直要求你讓價，你就可以表明“價格不能再讓了，但是可以考慮贈送一些傢俱”等。這些附贈的舊傢俱、家電也許對你來說並不值幾個錢，但對購房者來說，則是實打實的優惠，這時他們通常都會得到滿足，從而不再糾纏了。