剁手節靠買房“脫光”？教你4招完美逆襲

再過一周就又到了一年一度的“剁手節”，光棍節就這樣變成了買家瘋狂血拼、賣家普天同慶的日子。每到這一天，買家們不去買買買就感覺對不起自己，賣家們削尖了腦袋勢必在這一天讓業績突破天際……

除了某寶某貓，最近幾年，不少城市連房地產商也加入了“剁手節”大軍。看到各大地產商在這一天的活動，不少人腦子一熱草率買房，然而，買房可不像買衣服一樣輕鬆隨意，作為大多數人人生中的“單筆最高消費”，要想買到一套對於自己來說性價比最高的房子，要做的功課可不少呢！

瞭解購房政策

戶口一直是個大問題，外地人買房要瞭解該城市的落戶條件，既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。此外，公積金貸款也是有條件的，在辦理公積金貸款前，個人公積金帳戶必須連續繳滿6個月（部分城市略有不同），買房前，注意不要提取公積金。購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。

明確買房需求

首先要明確自己的預備首付是多少錢，以及貸款可承受的範圍。第二，在選房之前，要確定好區域，考量自己生活圈子的區域以及是否需要買在離工作地點較近的位置。另外，考慮是否需要滿足周邊有幼稚園、小學、初中的需求。最後，提前確定好預備買多大的房子，千萬別等到看房的時候再說。

收集樓盤資料

現在網路非常發達，各種資訊查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上瞭解好相關的樓盤資訊，進行一下對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子大多數都比較中肯。

實地看房問准問題

1、價格。價格有均價、起價、最低價和最高價之分，均價比較具有參考意義，看好了哪套房子，要問清楚具體的價格。

2、物業。物業服務的好壞關係到日後入住的舒適性，要問清楚物業的服務專案有哪些。另外，別看不起眼的物業費，日積月累下來也是一筆不小的開支。

3、交房時間。是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅品質保證書、住宅使用說明書等，這些都是必須要瞭解清楚。

4、車位。問清停車位的數量、車位元租/售方式，以及車位元費用的收取標等。重要的是，銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准。

5、戶型。要學會看懂戶型圖，瞭解戶型好壞。同時，樓層平面圖也需要進行瞭解。

6、施工單位。施工單位很重要，資質直接影響到房屋的品質問題，需要儘量多方管道瞭解施工單位的口碑，同時還要注意五證二書是否齊全。

購房買房，築家易幫忙！！！