房租上漲快、找房難 漂一族租房的苦與痛

“每次搬家，都發誓這是最後一次。”大城市裡工作的無房一族，幾乎都經歷過幾次讓人崩潰的搬家經歷。

但是，不斷上漲的房租、不友好的租房體驗、複雜的房客、仲介關係都催著這群年輕人不斷地從三環搬到四環，再搬到五環。

一、房租上漲快——“賺的錢都給了房東”

租了一年的房子到期之後，小麥的房東提出加價：每月2500元直接漲到了3500元。

在豐台上班的小麥，租的房子是一套在房山的兩室一廳，建築面積近70平，裝修中等，緊臨地鐵，上下班共需要80分鐘。一年之前，這裡很多同等面積的可租房源，房租穩定在2000至3000元之間。

十一個月之後等到小麥再次換房時，卻發現周邊的房租商量好了一樣，全都漲了起來。“現在這個地方的房租幾乎都是3500左右，除非是非常簡單的裝修，可能會便宜兩三百塊錢。”

無奈之下，小麥只好選擇距離公司更遠的地方，價格是每月2600元/套。不但房租微微上漲，通勤時間也變得更長。

10月中旬北京晚報稱：“2016年第3季度北京租房成交均價每月4697元/套，同比2015年三季度上漲了6.8%。”

房租上漲，意味著仲介費緊跟著上漲。一般來講，仲介費都是一個月的房租。按北京租房的成交均價，成功租到一套房子，還要多花近4700元，選擇最普通的押一付三後，第一次就是近2.5萬元的支出。

除此之外，押金退還時，也會產生各種問題。小麥的押金是交給房東，到期時承諾將退還。可是到期後，房東以傢俱、電器折舊費、打掃費等等扣了小麥近一半的押金。“真是有苦難言，電器用了就會變舊這不是很正常嘛？我覺得押金應該給協力廠商保管。”

據此前中國新聞網的報導，超過1/4的租客曾遇到過押金不退的事情。

二、找房難——“房子怎麼越來越少了”

“為了租到合適的房子，我的手機已經下載了十幾個租房的應用，卻始終沒找到合適的房源。不知道為什麼，現在的房源好像是越來越少了。”在北京工作的90後互聯網從業者小趙，準備去租一套單身公寓，卻一直沒找到合適的房子。

個人房源不好找，魚龍混雜；仲介市場混亂，難辨真假；店大欺客，抬高房價……

聯繫過標注是個人房源卻發現其實仲介，小趙對網路上的個人房源失去了興趣，加上之前租了幾次房子，上過無良仲介的當，小趙只能通過幾家大的的仲介平臺去租房。

“合適的房子基本靠搶。開始的時候仲介說就這麼幾套房子，看中了之後卻被別人捷足先登。剛剛租好了房子，就發現又有合適的房源放了出來。這明明就是饑餓行銷。”

這種饑餓行銷，像極了正在人人喊打的“捂盤惜售”。

三、市場呼喚秩序——租房不是買不起房的妥協

北上廣深的人總說，大城市最大的好處是“講道理”。可大城市的租房市場，好像並沒那麼“講道理”。

早在今年兩會，住建部副部長倪虹明確表示：租房市場缺少專營住房租賃的企業；仲介機構服務上還存在不規範、無序競爭，在機制體制方面和有關法律方面還都需要完善。

6月初，國務院辦公廳發佈《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作。

7月，發改委再次強調要加快培育和發展住房租賃市場。

但如業界所言，對於買房來講，租房並不是補充或者買不起房的妥協。就目前來講，中國的租房市場已經十分龐大，或許我們是時候把秩序加緊確立和落實了。

看房買房，築家易幫忙！！