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什麼人群不適合買房子?看看你中了麼!

目前很多人都是為了結婚買房子,大部分是先買房後結婚,於是不少朋友他遇到了人生的大難題:首付兩個人怎麼分配?房子寫誰的名字?如果一方既不出資還要寫名字,怎麼辦?甚至還有要求寫上女方名字可以減少彩禮的,總之五花八門。進行的順利的也就過去人生一道坎,不順利的,鬧得分道揚鑣的比比皆是,總之一句話:結婚和買房子遇到一起,難上加難。那麼結婚是不是一定要買房子?什麼人群不適合買房呢?小編給你支招。

哪些人不適合買房?

(1)初入職場的年輕人

剛剛進入職場的年輕人,特別是剛畢業的大學生,倘若由父母付了首付,但自身經濟能力尚不強,多少會被房貸束縛,降低生活品質。當然了,如果父母經濟實力雄厚,付了首付又付貸款的話,那就隨意了。

(2)工作流動性較大的人群

如果你還在找工作,如果你正面臨著換工作的選擇,或是你的工作需要經常出差,先不要買房。如果在工作尚未穩定的時候買房,一旦工作調動,出現單位與住所距離較遠的情況,就會產生一筆不菲的交通成本支出(區域性投資的除外)。

(3)收入不穩定的人群

什麼叫收入不穩定?就是你的月收入可能跟市場動態掛鉤,收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房,一旦出現難以還貸的情況,房產甚至有可能被銀行沒收,對自己的還貸能力進行有效的預估也十分重要。

(4)正在創業或準備創業的人——房貸+創業資金壓力,自己要掂量好

處於正在創業或準備創業的年輕人,創業初期除了需要積累資本和職業經驗外,還要建立起自己的人脈關係網。而買房不僅會限制住自己的流動資金,還讓你背負上額外的壓力,並且隨時會受外界政策、市場因素影響,很難保證房子一定保值。一旦公司資金緊缺,就不得不賣房救公司。估計該有人說了,賣房子能賺一大筆呢,前段時間不就有企業成功賣房救濟公司嘛。但房價這個東西誰又說得好呢,現在漲得猛的基本都是大中城市,賣房救企業還是有地域限制的。創業初期買房一定要慎重。

(5)感情不和的夫妻——婚姻永遠離不開關於房子的話題

感情不和的夫妻買房,離婚時需要對婚後房產進行分割,涉及到房子、房貸、補償金等複雜問題,弄不好還要打官司,拖得時間久了,樓市房價出現變化還要承擔風險,相當勞神費力。特別是一些年輕的小夫妻,如果感情不穩定,不要過早買房。

(6)年紀大的中老年人——房子買太多未必是好事

中老年人的房屋購買力相對年輕人要大很多。有調查顯示,北京50歲以上中老年人有82%都有自己的房產,有7.7%的有兩套房子。房子雖然可以作為老年人養老的資本,但過多的房產有可能成為一種負擔。每年都會出現因房產分割而反目的父母、子女。而且,老人去世後如果未留下遺囑,分房問題將變得更加複雜,留下的不僅是財產分割問題,還有親情債務。所以有財力的中老年人,買房時考慮好房產分割問題,即使買,也儘量全款買,並選擇小戶型的房子,這類房子在市場上更易處理,並儘量留下遺囑,有備無患。

(7)追求自由生活的人——房子算什麼,還不是同一個歸宿

當然回到開始的問題,如果兩人即將步入婚姻在買房問題上產生爭執,大家還是要平心靜氣的尋找解決問題的辦法,各退讓一步。如果財力有限,可以選擇婚後買房或者可以買小戶型或者首付款低一些,月供少一點的。沒必要為了攀比加重自己的生活負擔,搞得自己苦不堪言。再者雙方家長不要在兒女婚姻問題上過多干預,否則會給子女帶來不必要的麻煩,畢竟生活是他們自己的。結婚買房,或者婚前已買房,婚房房產證到底該寫誰的名字呢?如果想在房本上加另一個人的名字,又該怎樣加呢?目前關於產權證上到底寫誰的名字主要有幾種做法,不同的方案可能導致不同的法律後果,尤其是戀愛中的男女應當對此有清晰認識。

看房買房,築家易幫忙!!!