買房70年產權 我們有多無力

什麼？買房還有７０年產權一說了？我怎麼 不知道呢？哎呀，我家的房子多少年了呢？會不會我買房７０年產權就要到了呢？面對這些條框，我們很無力，但是還是要學習，今天我們一起學習一下買房７０年產權是啥呢？

１、買房７０年產權，這７０年產權如何計算呢？

對於房屋而言，房子的所有權是永遠屬於購房人的，但是很不幸，土地是國家的，所以購房人的買房７０年產權，並不是指不能使用房子，而是不能再使用房子所佔用的土地，對於房子沒有了使用年限，但是土地具有使用年限，國家規定，住宅房屋的土地使用年限是７０年，超過７０年之後房屋所有人對土地便沒有使用年限了。

在我們需要注意的是，買房７０年產權，其中的７０年所計算的產權時間是 開始于開發商拿到國家的地開始，並非我們拿到房產證開始。開發商拿到土地之後，並非馬上開工，從開工建設到房屋落成，直到業主可以入住，其中一般會有三到四年的時間差。一般情況下，買家到手後，房子的７０年產權會無辜大大縮水很多。

２、小產權買房７０年產權，房子歸誰？

關於小產權大家也有很多疑問，小產權買房７０年產權，房子應該歸誰呢？小編諮詢了相關的專家，專家稱房產應該歸產權人所有。還是那個問題，房子是個人的，土地是國家的，２００７年以前買房７０年產權，百姓就要無條件的服從國家撤出房子；但是２００７年以後，物權法有了新的規定，買房７０年產權，大家可以繳納土地的出讓公積金就可以繼續使用住房了。

３、買房７０年產權，我們應該怎麼辦？

大家都在擔心，房子所在土地的７０年年限到了，我們應該怎麼辦，目前有兩種方法大家可以借鑒。

（１）當買房７０年產權，國家有權利將土地進行回收，根據國家規劃的需要，國家收回土地和地上的建築物的同時，需要對業主進行相應的補償，補償的辦法類似現在舊村改造或者拆遷安置等等方法。

（２）當買房７０年產權，房子的業主可以採取演唱土地使用年限的方法，各位房屋的業主可以聯名，向國家提出補交土地的出讓金，以此來獲得土地的使用權，想想也是挺悲哀的，當然，這個土地出讓金的價格應該比同類的土地出讓金的價格要低一些，就如同成本價與市場售價的差額。

通過今天小編的講解，大家是否已經解開心中的謎團了呢？今天咱們真的買房７０年產權當中的７０年產權的計算與買房７０年產權之後，我們應該怎麼辦，採取什麼措施以及小產權買房７０年產權，房子歸誰這些問題加以討論，希望對大家有所幫助哦。

看房買房，築家易幫忙！！！