初次買房到底要注意哪些事兒？

買房子本來是一件很開心的事情，而且也是一件讓人自豪的事情。不過如果有些步驟不注意好，那麼買房中途會出現各種惱火和崩潰的事情，小編就深受折磨的說。我們不光是要關注房子品質、口碑等問題。如果是按揭買房，貸款這個步驟也是非常要注意的。

前期準備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付，自己的銀行流水帳單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水帳，每個月在銀行卡裡面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率，銀行流水帳是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水帳，有的是不管多少都要。

貸款儘量貸整數：

因為銀行貸款都是按照整數貸的，不會貸到千位，如果以僥倖的心裡，想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許，儘量貸整數！比如你要貸款32.5萬，儘量只貸32萬。

買房前儘量少辭職：

如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房了，儘量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發之後在辭職！

儘量讓開發商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發，這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行，貸款沒下發，還可以逼著開發商幫你想辦法。如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行，開發商肯定是不會曾但任何責任的。

避免定金陷阱：

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

避免搶房陷阱：

開發商總會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手。而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價，所以一定要計算好之後在決定是否去搶，別勉搶到之後價格過高。

觀看房屋面積：

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考。

查看開發商口碑：

網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣，查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的，比如就可以在百度視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字，避免買到黑心開發商的房子。

開發商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：

1、《商品房銷售（預售）許可證》

2、《建設工程施工許可證》

3、《建設工程規劃許可證》

4、《建設用地規劃許可證》

5、《國有土地使用證》

看房買房，築家易幫忙！！！